一、招商條件
天津市河西區(qū)解放南路258號項目的產(chǎn)權(quán)單位是天津鐵路建設(shè)投資控股（集團）有限公司，招商單位為天津津軌商業(yè)管理有限公司，項目已具備招商條件，現(xiàn)對該項目的承租人進行公開招租，擇優(yōu)選定承租人。
二、項目概況與招商范圍
（一）項目名稱：解放南路258號三層。
（二）項目概況及地點：
項目位于天津市河西區(qū)解放南路258號，地下一層，地上一至五層，具備房屋產(chǎn)權(quán)證。
（三）租賃范圍：三層，租賃計租面積419.94㎡。 (意向承租方在報名前可委托具備測繪資質(zhì)的單位前往現(xiàn)場丈量并出具報告，如對租賃面積若有異議，應(yīng)在報名前提出，參與報名即視為認可本次租賃面積。）
（四）租賃用途限制：不能為娛樂、餐飲、足療業(yè)態(tài)使用。
（五）合同期限：租賃期5年（不含裝修期），裝修期2個月（不計租）。
（六）租金及支付方式：不低于2.3元/天·㎡，租金第4年遞增5%，按季度支付，并于每個付款周期開始前完成年度租金支付工作。
（七）履約擔(dān)保形式為保證金，金額為合同期最后一年三個月租金，簽約后與首期租金一并支付。
（八）場地交付標準：意向承租方需自行前往項目現(xiàn)場進行項目踏勘，該項目租賃場地采取現(xiàn)狀交付方式（包括裝修、衛(wèi)生潔具、給排水、用電設(shè)備設(shè)施等），承租方自行負責(zé)裝修、改造、更新、維護以及消防安全、防疫安全的管理工作。水、電、采暖、垃圾清運費等費用由承租方自行承擔(dān)，水、電公共部分按照使用量比例進行分攤。
（九）產(chǎn)權(quán)證：本項目可提供房屋產(chǎn)權(quán)證。?
（十）簽訂合同時間及付款要求：自發(fā)布中選通知后的10個工作日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議（以出租方提供合同文本為準），并于簽約后按照合同約定繳納首期租金及履約保證金，否則出租方有權(quán)重新招租且參選保證金不予退還。
三、報名資格
（一）意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且具備獨立法定代表人資格的單位，不得為失信被執(zhí)行人。
（二）注冊資本：不低于50萬元人民幣（以營業(yè)執(zhí)照載明或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為準）。
（三）中選后不得轉(zhuǎn)租、分租。
（四）本項目不接受意向承租方聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個及以上法定代表人，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個及兩個以上法定代表人，不得同時參加本次比選工作。
（五）參選保證金：￥30000元（人民幣：叁萬元整），意向承租方應(yīng)于本次招租報名截止時間前完成支付工作（以到賬時間為準）。
四、參選報名方式?
凡具備資格要求的意向承租方應(yīng)在公告時間內(nèi)可通過以下方式報名：符合報名資格要求的意向承租方需攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（蓋公章）、法定代表人授權(quán)委托書及本人有效身份證明（蓋公章）、租賃意向書到天津市西青區(qū)才智道36號418室進行登記報名，報名登記并支付完成參選保證金即可參加本次租賃談判工作。
五、參選保證金的保證內(nèi)容
（一）意向承租方需遵守項目公告約定和要求，辦理有效承租報名登記手續(xù)且交納交易保證金后不得單方撤銷承租申請；
（二）合格意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與租賃談判工作；?
（三）合格意向承租方被確定為最終承租方后，應(yīng)按照公告要求與出租方簽署租賃合同，已支付的參選保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金（差額部分多退少補）；如合格意向承租方被確定為最終承租方后未能完成簽約工作，則參選保證金不退還。
（四）合格意向承租方報名成功但未能被確定為最終承租方，招商方于招租結(jié)果公示期結(jié)束后30個工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。
六、參選報名計劃工作安排?
（一）接受報名時間：2024年5月24日至2024年5月28日，工作日每日上午9 時00分至11 時00分，下午14時00分至16時00分（北京時間）。
（二）本次招租報名截止時間：2024年5月28日16:00。
（三）招租談判時間：2024年5月29日(具體時間、地點另行通知)。
（四）公告發(fā)布媒體
本公告在天津中車機輛裝備有限公司官網(wǎng)（http://www.）、及天津津軌商業(yè)管理有限公司微信公眾號發(fā)布通知。
七、租賃談判工作安排
凡報名通過的參選單位，請于2024年5月29日，上午9 時30分前往我公司進行租賃報價及談判并持：
（一）參選單位需攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）
（二）法人身份證復(fù)印件（蓋公章）
（三）法定代表人授權(quán)委托書及本人有效身份證明（蓋公章、法人章或法人簽字）
（四）商務(wù)報價函（蓋公章）
（五）參選保證金收據(jù)原件及復(fù)印件
請各公司攜帶以上材料（文件需密封，現(xiàn)場啟封）前往天津津軌商業(yè)管理有限公司進行報價及租賃談判工作，具體談判方式以報名成功后出租方通知為準。
項目招商單位：天津津軌商業(yè)管理有限公司。
地址：天津市西青區(qū)才智道36號
聯(lián)系人：?黃女士 ?電話：022-83997378。
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附件：房屋租賃協(xié)議
2024年5月24日??
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房屋租賃協(xié)議