一、招商條件
月牙河、嶼東城、津塘路、財(cái)經(jīng)大學(xué)停車場(chǎng)場(chǎng)地出租用于車輛租賃項(xiàng)目招商單位為天津津軌商業(yè)管理有限公司，項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的承租方進(jìn)行公開招商，擇優(yōu)選定承租方。
二、項(xiàng)目概況與招商范圍
（一）項(xiàng)目名稱：月牙河、嶼東城、津塘路、財(cái)經(jīng)大學(xué)停車場(chǎng)場(chǎng)地出租用于車輛租賃項(xiàng)目。
（二）項(xiàng)目概況及地點(diǎn)：
項(xiàng)目位于月牙河、嶼東城、津塘路、財(cái)經(jīng)大學(xué)停車場(chǎng)內(nèi)。
招商范圍：本次出租車位共計(jì)53個(gè)及2處辦公場(chǎng)地（每處占地不大于兩個(gè)車位的投影面積）。出租車位范圍分別為月牙河停車場(chǎng)8個(gè)、嶼東城停車場(chǎng)20個(gè)、津塘路停車場(chǎng)20個(gè)、財(cái)經(jīng)大學(xué)停車場(chǎng)5個(gè)，出租場(chǎng)地位置、條件等適合承租方利用場(chǎng)地開展汽車租賃服務(wù)業(yè)務(wù)，且不影響停車場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)。2處辦公場(chǎng)地分別位于嶼東城停車場(chǎng)、津塘路停車場(chǎng)。
經(jīng)營(yíng)管理要求：經(jīng)營(yíng)品牌及商品符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，商家需已取得汽車租賃行業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)許可，日常經(jīng)營(yíng)遵守《停車場(chǎng)管理規(guī)定》。
合同期限：租賃期3年（無(wú)免租期）。
租金及支付方式：掛牌租金價(jià)格為月牙河、嶼東城、津塘路停車場(chǎng)不低于300元/月/車位，財(cái)經(jīng)大學(xué)停車場(chǎng)不低于400元/月/車位。如安放臨時(shí)辦公場(chǎng)地，租金不低于1500元/月/處（占用面積不大于2個(gè)車位）。按季度支付；固定租金于每個(gè)付款周期開始前5天完成季度租金支付工作，履約擔(dān)保形式為保證金，金額為3個(gè)月租金，合同期3 年（無(wú)免租期）。臨時(shí)辦公場(chǎng)地的使用應(yīng)符合國(guó)家安全、經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，由中選商家負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)實(shí)施費(fèi)用，應(yīng)確保符合經(jīng)營(yíng)要求。若中選商家后續(xù)在上述停車場(chǎng)增加車位租賃需求，以不低于合同單價(jià)簽訂補(bǔ)充協(xié)議方式進(jìn)行租賃。
簽訂合同時(shí)間要求：自發(fā)布中選通知后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議并繳納首期租金及履約保證金。若10日內(nèi)由于商家原因不能簽訂合同，招商保證金不予退回，且取消本次合作資格。
場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付。商家進(jìn)場(chǎng)后不得對(duì)環(huán)境主體進(jìn)行破拆改建。
正式合同簽訂前，招商人有權(quán)隨時(shí)變更招商項(xiàng)目，廢止全部候選人，且不承擔(dān)任何責(zé)任。
（九）產(chǎn)權(quán)證：本項(xiàng)目不提供產(chǎn)權(quán)證。
（十）租賃期限內(nèi)，如天津軌道集團(tuán)或政府管理單位需要收回土地，則出租方方可隨時(shí)收回場(chǎng)地，且不承擔(dān)任何責(zé)任；承租方須無(wú)條件配合，并將場(chǎng)地恢復(fù)原樣或委托方認(rèn)可的狀態(tài)，所產(chǎn)生一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
三、報(bào)名資格
（一）參選承租方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)且具備獨(dú)立法定代表人資格的單位。
（二）本次招商要求參選承租方具體資格如下：
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序號(hào) |
項(xiàng)目 |
具體要求 |
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1 |
項(xiàng)目名稱 |
關(guān)于月牙河、嶼東城、津塘路、財(cái)經(jīng)大學(xué)停車場(chǎng)部分車位打包出租用于汽車租賃項(xiàng)目項(xiàng)目 |
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2 |
合作方式 |
場(chǎng)地租賃 由承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理、安全管理工作。 |
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3 |
租賃期限 |
合同期3年（無(wú)免租期） |
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4 |
承租范圍 |
????共計(jì)53個(gè)及2處辦公場(chǎng)地（每處占地不大于兩個(gè)車位的投影面積）。出租車位范圍分別為月牙河停車場(chǎng)8個(gè)、嶼東城停車場(chǎng)20個(gè)、津塘路停車場(chǎng)20個(gè)、財(cái)經(jīng)大學(xué)停車場(chǎng)5個(gè)，出租場(chǎng)地位置、條件等適合承租方利用場(chǎng)地開展汽車租賃服務(wù)業(yè)務(wù)，且不影響停車場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)。2處辦公場(chǎng)地分別位于嶼東城停車場(chǎng)、津塘路停車場(chǎng)。 |
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5 |
租金價(jià)格 |
月牙河、嶼東城、津塘路停車場(chǎng)不低于300元/月/車位，財(cái)經(jīng)大學(xué)停車場(chǎng)不低于400元/月/車位。如安放臨時(shí)辦公場(chǎng)地，租金不低于1500元/月（占用面積不大于2個(gè)車位）。按季度支付；固定租金于每個(gè)付款周期開始前5天完成季度租金支付工作，履約擔(dān)保形式為保證金，金額為3個(gè)月租金，合同期3 年（無(wú)免租期）。 |
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6 |
履約保證金及首期租金 |
簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)支付履約保證金（相當(dāng)于3個(gè)月租金）。按合同約定支付首期租金（3個(gè)月租金）。 |
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7 |
報(bào)名保證金 |
本項(xiàng)目報(bào)名保證金為人民幣2萬(wàn)元，參選方須在本招商項(xiàng)目的報(bào)名截止時(shí)間前以電匯的形式提交給招商方，招商方與中選方簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)，向參選方退還報(bào)名保證金。 |
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8 |
承租方資格 |
1、意向承租方須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，注冊(cè)資金不少于人民幣500萬(wàn)元或等值外幣（按發(fā)布公告當(dāng)日中國(guó)人民銀行發(fā)布的匯率中間價(jià)折算，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），且公司成立三年以上。 |
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9 |
經(jīng)營(yíng)范圍 |
提供汽車租賃服務(wù)。 |
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10 |
交付條件 |
以招商場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 |
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保障我方權(quán)益措施 |
1.承租方在合同簽訂后需支付不少于3個(gè)月租金作為履約保證金。按合同約定支付首期租金。 2.如發(fā)生違約行為，出租方可以單方解除本合同。 |
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12 |
運(yùn)營(yíng)保障及退出機(jī)制 |
1.承租方怠于支付本合同中規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用，出租方有權(quán)敦促其履約。若經(jīng)敦促承租方仍不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，出租方有權(quán)扣除全部或部分履約保證金來(lái)賠償出租方的損失及沖抵合同項(xiàng)下的滯納金和違約金。出租方自履約保證金中提取承租方應(yīng)繳納費(fèi)用后應(yīng)書面通知承租方在七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊已扣減的保證金數(shù)額。如承租方未按上述規(guī)定交付或補(bǔ)足履約保證金，出租方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收全部履約保證金作為承租方的違約賠償金。 2.由于任何承租方原因造成承租方提前退租或合同終止/解除，所交履約保證金出租方不再退還。由此給出租方造成的損失，履約保證金仍不足以彌補(bǔ)的，承租方還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)賠償?shù)呢?zé)任。承租方與任何第三方發(fā)生的債務(wù)關(guān)系或其違法經(jīng)營(yíng)造成的法律后果，如因此導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)履約保證金以獲得補(bǔ)償，履約保證金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.出租方可以在發(fā)生合同約定的情形時(shí)，以書面通知的形式解除本合同。如出租方?jīng)Q定解除合同的，出租方有權(quán)要求承租方向出租方支付當(dāng)期三個(gè)月租賃標(biāo)的物租金的違約金，前述違約金不足以補(bǔ)償由此給出租方造成的損失時(shí)，承租方仍應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 |
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13 ? |
合同終止后資產(chǎn)處置 |
在租賃期間及場(chǎng)地騰空及返還之前，承租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完整性。建筑物、附屬設(shè)備不得有人為損壞，承租方有權(quán)拆除及取回承租方所有不屬于出租方的設(shè)施或者設(shè)備，但承租方不得故意損害或拆除建筑物本身的結(jié)構(gòu)（經(jīng)出租方同意且通過(guò)合法手續(xù)予以改變的除外），承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)至承租前的原貌及相應(yīng)的費(fèi)用，如有人為損壞或拆除，承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或按價(jià)賠償。 |
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注：上述條件如有與本招商公告后附格式合同不一致之處，以合同約定為準(zhǔn)。 | ||
（三）中選后以直營(yíng)方式開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個(gè)及以上法定代表人，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上法定代表人，不得參加比選工作。
四、參選報(bào)名計(jì)劃工作安排?
（一） 發(fā)布招商公告及接受報(bào)名時(shí)間：2024年4月26日至2024 年4月29日。
（二） 本招商項(xiàng)目的報(bào)名截止時(shí)間為：2024年4月29日16時(shí)00分（北京時(shí)間）。
（三）公告發(fā)布媒體
本公告在天津中車機(jī)輛裝備有限公司官網(wǎng)（http://www.）發(fā)布通知。
五、報(bào)名時(shí)間及比選工作??
凡具備資格要求的參選承租方，請(qǐng)于2024年4月29日下午16時(shí)00分前準(zhǔn)備下列材料：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2、法人身份證復(fù)印件；
3、法定代表人授權(quán)委托書及本人有效身份證明；
4、過(guò)往項(xiàng)目的合作案例；
5、本次合作方案等相關(guān)資料。
（提供的上述文件資料均需加蓋參選單位公章）
請(qǐng)商家將以上資料郵寄或送達(dá)至天津津軌商業(yè)管理有限公司（天津市西青區(qū)才智道36號(hào)華苑綜合樓4樓）419進(jìn)行報(bào)名。
請(qǐng)報(bào)名商家攜報(bào)價(jià)函于2024年4月30日上午10：00整至天津津軌商業(yè)管理有限公司418會(huì)議室（天津市西青區(qū)才智道36號(hào)）參與商務(wù)報(bào)價(jià)比選工作，若遲到，則取消招商比選資格；比選工作全程錄音錄像。
比選方式：本次招商將以綜合比選的方式確定意向承租方。以租金價(jià)格高為中選單位；如存在兩家或以上企業(yè)報(bào)價(jià)相同，則進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，以此類推價(jià)高者為簽約單位。
具體報(bào)名計(jì)劃及時(shí)間安排以在天津中車機(jī)輛裝備有限公司官網(wǎng)（http://www.）發(fā)布的信息為準(zhǔn)。
項(xiàng)目招商單位：天津津軌商業(yè)管理有限公司。
開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司天津浦隆支行 ??
銀行賬號(hào)：77220078801300000544
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聯(lián)系人：李鵬 83997368
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???????????????????????????????????????2024年4月24日