發(fā)布時(shí)間：2024-04-24　　來源：天津津軌商業(yè)管理有限公司

香山道A口場地位于東麗區(qū)成林道與沙柳北路交口，地鐵10號線香山道站A口外側(cè)，面積約9500㎡，場地為空置狀態(tài)。（見場地圖）。

天津津軌商業(yè)管理有限公司根據(jù)香山道A口場地現(xiàn)狀，現(xiàn)狀委托招聘委托管理單位，對該場地進(jìn)行經(jīng)營管理，將該場地打造便民商業(yè)業(yè)態(tài)，來服務(wù)廣大市民，滿足市民的需求，誠招具備實(shí)力的單位，報(bào)名參選。

一、委托方及項(xiàng)目名稱

委托方：天津津軌商業(yè)管理有限公司

項(xiàng)目名稱：香山道A口場地委托管理項(xiàng)目

二、項(xiàng)目要求與委托管理范圍

（一）場地圖

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（二）經(jīng)營業(yè)態(tài)：便民商業(yè)業(yè)態(tài)。

（三）場地交付時(shí)間：以委托方通知為準(zhǔn)。

（四）場地交付標(biāo)準(zhǔn)：場地現(xiàn)狀委托管理，場地圍墻不允許私自拆除，如需拆除需征得委托方同意，場地電源由受托方自行解決用電的問題。

（五）場地相關(guān)證件：委托方確保場地使用權(quán)，不提供任何證件（土地證、產(chǎn)權(quán)證等），承租方自行辦理場地經(jīng)營所需全部許可手續(xù)。包括但不限于臨時(shí)用地申請批復(fù)等政府批復(fù)文件。

（六）委托期限結(jié)束，受托方及受托方合作單位需立即無條件撤離，并將場地恢復(fù)原樣或委托方認(rèn)可的狀態(tài)，所產(chǎn)生一切費(fèi)用由受托方自行承擔(dān)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。

（七）委托期限內(nèi)，如軌道集團(tuán)或政府管理單位需要收回土地，則委托方可隨時(shí)收回場地，且不承擔(dān)任何責(zé)任；受托方須無條件配合，并將場地恢復(fù)原樣或委托方認(rèn)可的狀態(tài)，所產(chǎn)生一切費(fèi)用由受托方自行承擔(dān)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

（八）受托方要求：

1、受托方注冊資本金壹佰萬元以上；

2、現(xiàn)場場地平整，場地能源，場地管理人工費(fèi)，稅費(fèi)等發(fā)生的一切費(fèi)用均由受托方承擔(dān)；

3、受托方不得在場地內(nèi)建設(shè)建筑物及構(gòu)筑物；

4、項(xiàng)目營運(yùn)手續(xù)，場地安全、信訪維穩(wěn)、客訴、客傷等相關(guān)事宜均由受托方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，與委托方無關(guān)；

5、受托方不得將場地整體二次轉(zhuǎn)包其他管理單位；

6、項(xiàng)目商家經(jīng)營內(nèi)容不得違反國家法律，法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度，如有違反行為，受托方自行處理，與委托方無關(guān)。

（九）委托期限：從簽訂委托合同起60個(gè)月（其中扶植期不多于6個(gè)月，委托方不收取場地使用費(fèi)，扶植期具體給予的時(shí)間段由委托方?jīng)Q定）。

（十）場地相關(guān)費(fèi)用：受托方場地使用費(fèi)每年不低于24.3萬元，且租金每滿3年遞增不低于3%。支付方式：押三付三或押二付六或押一付十二（上付）。如后期執(zhí)行過程中委托期限不足1個(gè)月，按照實(shí)際發(fā)生天數(shù)結(jié)算。

（十一）簽訂合同時(shí)間要求：自發(fā)布中選通知后的15個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂合同工作，并按照簽訂的委托管理合同要求支付相關(guān)費(fèi)用。

（十二）正式合同簽訂生效前，委托方有權(quán)對場地、比選條件進(jìn)行最終解釋、或變更委托項(xiàng)目情況，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

（十三）在同等商務(wù)條件下，受托方場地物業(yè)管理單位優(yōu)先使用委托方推薦的物業(yè)公司。

三、參選報(bào)名資格

（一）本次合作管理單位具體報(bào)名資格條件如下：

（二）中選后場地不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)，不得以任何形式對場地整體進(jìn)行二次委托管理。

（三）本項(xiàng)目不接受意向承租方聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個(gè)及以上法人單位，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人單位，不得參加本次場地比選工作。

（四）報(bào)名單位報(bào)名時(shí)需繳納150000元參選保證金。未中選單位，本次比選工作結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)退還給商家；未繳納參選保證金的單位不得參與比選工作，繳納參選保證金截止時(shí)間與報(bào)名截止時(shí)間一致。

名 ???????稱：天津津軌商業(yè)管理有限公司

納稅人識別號：91120101MA06EX9M62

地址、電話：天津市和平區(qū)新興街漢口西道19號和諧大廈1811室 83997375

開戶行及賬號：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司天津浦隆支行 77220078801300000544

四、?比選方法

比選時(shí)，商家需將合作方案遞交招商人，進(jìn)行方案審核，方案審核通過的商家進(jìn)行商務(wù)條件比選，商務(wù)條件報(bào)價(jià)最高者，為本次合作單位。如存在兩家或以上企業(yè)報(bào)價(jià)相同，則進(jìn)行第二次報(bào)價(jià)，以此類推，直至選出合作單位。方案中應(yīng)包含：公司簡介，營業(yè)執(zhí)照，財(cái)務(wù)狀況良好，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)（提供蓋章承諾函），不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照；進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形（提供蓋章承諾函）；國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖(https://www.gsxt.gov.cn/)；信用中國截圖(https://www.creditchina.gov.cn/)；中國裁判文書網(wǎng)截圖（https://wenshu.court.gov.cn/）；企業(yè)對于承租本項(xiàng)目的市場分析，項(xiàng)目規(guī)劃（經(jīng)營規(guī)劃，開業(yè)規(guī)劃，安全規(guī)劃），項(xiàng)目未來展望等。

五、參選報(bào)名計(jì)劃工作安排?

（一）招選合作單位公告發(fā)布時(shí)間：2024年4月24日至2024年4月26日，商家可在此期間報(bào)名，本次報(bào)名采用線上報(bào)名，參選人將報(bào)名材料發(fā)至jgsgtdlyb666@163.com。報(bào)名材料包括：1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）；2、法定代表人資格證明書及法定代表人身份證復(fù)印件（蓋公章）；3、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（蓋公章）；4、參選保證金繳納匯款憑證復(fù)印件（未繳納參選保證金的，報(bào)名無效）。5、方案介紹；以上文件均需蓋公章。聯(lián)系人及電話：楊明遠(yuǎn)，022-83997368/17622915072。繳納招商保證金后與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系，獲取報(bào)名資料模板。

（二）比選時(shí)間：2024年 4月29日15點(diǎn)00分。

（三）本招商項(xiàng)目的報(bào)名截止時(shí)間為：2024年 4 月 26日16時(shí)00分（北京時(shí)間）。

六、招商比選工作

凡報(bào)名參選的商家，請各商家報(bào)名時(shí)的授權(quán)人或法人于2024年4月29日15時(shí)00分?jǐn)y帶招商報(bào)價(jià)函（如有變動(dòng)，以委托方通知為準(zhǔn)）到天津津軌商業(yè)管理有限公司418會(huì)議室（天津市西青區(qū)才智道36號）參與招商比選工作，未按照約定時(shí)間前往則取消招商比選資格。（若比選工作及方式改變，委托方另行通知）

誠邀各符合資格條件的單位前來報(bào)名，最終中選結(jié)果以委托方通知為準(zhǔn)。

2024年4月24日