一、招商條件
天津站、西站地下停車場場地出租用于車輛租賃項目招商單位為天津津軌商業(yè)管理有限公司，項目已具備招商條件，現(xiàn)對該項目的承租方進行公開招商，擇優(yōu)選定承租方。
二、項目概況與招商范圍
（一）項目名稱：天津站、西站地下停車場場地出租用于車輛租賃項目。
（二）項目概況及地點：
項目位于天津站、西站地下停車場內(nèi)。
招商范圍：天津站南停車場C區(qū)30個車位及西站南停車場D區(qū)30個車位。共計60個停車位。
（三）經(jīng)營管理要求：經(jīng)營品牌及商品符合國家有關規(guī)定，商家需已取得汽車租賃行業(yè)經(jīng)營相關許可，日常經(jīng)營遵守《停車場管理規(guī)定》。
（四）合同期限：租賃期3年（無免租期）。
（五）租金及支付方式：掛牌租金價格為天津站、西站地下停車場不低于500元/月/車位，合計60個車位打包租金不低于36萬元/年，租金按每年5%遞增。按季度支付；固定租金于每個付款周期開始前5天完成季度租金支付工作，履約擔保形式為保證金，金額為3個月租金。
（六）簽訂合同時間要求：自發(fā)布中選通知后的10個工作日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議并繳納首期租金及履約保證金。若10日內(nèi)由于商家原因不能簽訂合同，招商保證金不予退回，且取消本次合作資格。
（七）場地交付標準：白墻、耐磨地面、防火門、防火卷簾已安裝到位。無電力接入，商家進場后不得對建筑主體進行破拆改建。
（八）正式合同簽訂前，招商人有權隨時變更招商項目，廢止全部候選人，且不承擔任何責任。
（九）產(chǎn)權證：本項目不提供產(chǎn)權證。
三、報名資格
（一）參選承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且具備獨立法定代表人資格的單位。
（二）本次招商要求參選承租方具體資格如下：
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序號 |
項目 |
具體要求 |
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1 |
項目名稱 |
關于天津站、西站停車場部分車位打包出租用于汽車租賃項目 |
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2 |
合作方式 |
場地租賃 由承租方負責租賃范圍內(nèi)的日常經(jīng)營管理、安全管理工作。 |
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3 |
租賃期限 |
合同期3年（無免租期） |
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4 |
承租范圍 |
天津站南停車場C區(qū)30個車位及西站南停車場D區(qū)30個車位。共計60個停車位。 |
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5 |
租金價格 |
天津站、西站地下停車場不低于500元/月/車位，合計60個車位打包租金不低于36萬元/年，租金按每年5%遞增。按季度支付。 |
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6 |
履約保證金及首期租金 |
簽訂合同后的5個工作日內(nèi)，承租方應支付履約保證金（相當于3個月租金）。按合同約定支付首期租金（3個月租金）。 |
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7 |
報名保證金 |
本項目報名保證金為人民幣2萬元，參選方須在本招商項目的報名截止時間前以電匯的形式提交給招商方，招商方與中選方簽訂合同后的5個工作日內(nèi)，向參選方退還報名保證金。 |
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8 |
承租方資格 |
1、意向承租方須具有獨立企業(yè)法人資格，注冊資金不少于人民幣500萬元或等值外幣（按發(fā)布公告當日中國人民銀行發(fā)布的匯率中間價折算，以營業(yè)執(zhí)照為準），且公司成立三年以上。 |
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9 |
經(jīng)營范圍 |
提供汽車租賃服務。 |
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10 |
交付條件 |
以招商場地的現(xiàn)狀進行交付。 |
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保障我方權益措施 |
1.承租方在合同簽訂后需支付不少于3個月租金作為履約保證金。按合同約定支付首期租金。 2.如發(fā)生違約行為，出租方可以單方解除本合同。 |
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12 |
運營保障及退出機制 |
1.承租方怠于支付本合同中規(guī)定應繳納的費用，出租方有權敦促其履約。若經(jīng)敦促承租方仍不履行本合同規(guī)定的義務，出租方有權扣除全部或部分履約保證金來賠償出租方的損失及沖抵合同項下的滯納金和違約金。出租方自履約保證金中提取承租方應繳納費用后應書面通知承租方在七個工作日內(nèi)補齊已扣減的保證金數(shù)額。如承租方未按上述規(guī)定交付或補足履約保證金，出租方有權解除合同，并沒收全部履約保證金作為承租方的違約賠償金。 2.由于任何承租方原因造成承租方提前退租或合同終止/解除，所交履約保證金出租方不再退還。由此給出租方造成的損失，履約保證金仍不足以彌補的，承租方還應承擔繼續(xù)賠償?shù)呢熑?。承租方與任何第三方發(fā)生的債務關系或其違法經(jīng)營造成的法律后果，如因此導致出租方遭受損失的，出租方有權扣除相應履約保證金以獲得補償，履約保證金不足以彌補損失的，承租方還應承擔賠償責任。 3.出租方可以在發(fā)生合同約定的情形時，以書面通知的形式解除本合同。如出租方?jīng)Q定解除合同的，出租方有權要求承租方向出租方支付當期三個月租賃標的物租金的違約金，前述違約金不足以補償由此給出租方造成的損失時，承租方仍應承擔全部賠償責任。 |
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13 ? |
合同終止后資產(chǎn)處置 |
在租賃期間及場地騰空及返還之前，承租方應保證租賃標的物的完整性。建筑物、附屬設備不得有人為損壞，承租方有權拆除及取回承租方所有不屬于出租方的設施或者設備，但承租方不得故意損害或拆除建筑物本身的結構（經(jīng)出租方同意且通過合法手續(xù)予以改變的除外），承租方負責恢復至承租前的原貌及相應的費用，如有人為損壞或拆除，承租方負責恢復或按價賠償。 |
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注：上述條件如有與本招商公告后附格式合同不一致之處，以合同約定為準。 | ||
（三）中選后以直營方式開展經(jīng)營活動，不得以任何形式進行轉租、分租。
（四）本項目不接受聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個及以上法定代表人，或者存在控股或被控股、管理關系的兩個及兩個以上法定代表人，不得參加比選工作。
四、參選報名計劃工作安排?
（一） 發(fā)布招商公告及接受報名時間：2024年3月20日至2024?年3月22日。
（二） 本招商項目的報名截止時間為：2024年3月22日16時00分（北京時間）。
（三）公告發(fā)布媒體
本公告在天津中車機輛裝備有限公司官網(wǎng)（http://www.）發(fā)布通知。
五、報名時間及比選工作??
凡具備資格要求的參選承租方，請于2024年?3月22日下午16時00分前準備下列材料：
1、營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
2、法人身份證復印件；
3、法定代表人授權委托書及本人有效身份證明；
4、過往項目的合作案例；
5、本次合作方案等相關資料。
（提供的上述文件資料均需加蓋參選單位公章）
請商家將以上資料郵寄或送達至天津津軌商業(yè)管理有限公司（天津市西青區(qū)才智道36號華苑綜合樓4樓）419進行報名。
請報名商家攜報價函于2024年3月25日上午10：00整至天津津軌商業(yè)管理有限公司418會議室（天津市西青區(qū)才智道36號）參與商務報價比選工作，若遲到，則取消招商比選資格；比選工作全程錄音錄像。
比選方式：本次招商將以綜合比選的方式確定意向承租方。以租金價格高為中選單位；如存在兩家或以上企業(yè)報價相同，則進行第二輪報價，以此類推價高者為簽約單位。
具體報名計劃及時間安排以在天津中車機輛裝備有限公司官網(wǎng)（http://www.）發(fā)布的信息為準。
項目招商單位：天津津軌商業(yè)管理有限公司。
開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司天津浦隆支行???
銀行賬號：77220078801300000544
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聯(lián)系人：李鵬 83997368
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