天津市河東區(qū)津塘公路138號項目，招商人為天津市津軌商業(yè)管理有限公司 ，本項目已具備預(yù)招商條件，現(xiàn)公開征集承租本項目租賃意向單位，公告事項如下：

一、項目概況及招商需求

1、項目概況：

中山門換乘樓項目位于天津市河東區(qū)津塘路138號，系地鐵9號線中山門站南側(cè)的綜合商業(yè)體，臨近9號線中山門站A出口。建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，層高5米，于2006年建成。項目規(guī)劃總用地面積11550㎡，總建筑面積44619㎡，地上六層36465㎡為交通換乘及商業(yè)綜合樓，地下一層8154㎡為停車場，停車位約192個，地上停車位141個，充電樁車位18個。

2、招商需求：

2.1本項目整體出租，現(xiàn)狀交付。

2.2承租方負責項目整體裝修改造，商業(yè)部署，組織實施項目建成后的運營管理和經(jīng)營服務(wù)管理工作，并承擔相關(guān)費用。經(jīng)營業(yè)態(tài)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

2.3租賃期限5-10年。

2.4承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)需入駐天津地鐵APP系統(tǒng)管理平臺，招商人給予線上經(jīng)營賦能。

二、意向方資格要求

1、資格要求：

1.1具有獨立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照。

1.2財務(wù)狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，提供蓋章承諾函。

2、信譽要求：不得存在下列不良狀況或不良信用記錄:

2.1被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照；

2.2進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

2.3在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(https://www.gsxt.gov.cn/) 中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

2.4在“信用中國”網(wǎng)站(https://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單；

2.5在近三年內(nèi)報價人或其法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪行為的(行賄犯罪行為的認定以中國裁判文書網(wǎng)的查詢結(jié)果為準)；

2.6法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3、不接受聯(lián)合體參選。

三、意向方報名

1、報名要求:請于2023年12月13日至2023年12月15日，上午9:00至11:30下午13:30至17:00(北京時間，下同)將報名資料發(fā)送至jgsgscjyb888@163.com郵箱，并電話通知招商人。

2、報名資料:?意向方報名時需以“天津市中山門換乘樓項目租賃經(jīng)營項目+xxx公司”命名遞交（1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；(2)財務(wù)狀況良好承諾；（3)法定代表人身份證明書或法定代表人授權(quán)委托書及本人身份證原件、聯(lián)系電話；（4)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖；(5)信用中國截圖；(6)中國裁判文書網(wǎng)截圖。

四、其他

遞交截止后，由招商人按其相關(guān)需求及意向方遞交資料，選擇并邀請優(yōu)質(zhì)意向方進行洽談，最終按照公開掛牌招商程序確定承租方。

五、聯(lián)系方式

招商人:天津津軌商業(yè)管理有限公司

地址:天津市西青區(qū)才智道36號

聯(lián)系人:張彩娜

電話: 022-83997879

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?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2023年12月13日