尖山路場地委托管理項目合作單位招選公告
尖山路場地位于河西區(qū)地鐵6號線尖山路地鐵站出口旁（河西區(qū)大沽南路與尖山路交口南行200米處），場地分為A、B區(qū)域2個地塊，合計約3.1萬㎡（A地塊約1.2萬㎡，B地塊約1.9萬㎡）；委托方將從A場地拿出4000㎡（具體位置由委托方核定），用于樂e停停車場建設(shè)，剩余整個場地約2.7萬㎡用于開發(fā)大型市集商業(yè)項目。（見場地圖）。
天津津軌商業(yè)管理有限公司根據(jù)尖山路場地現(xiàn)狀，現(xiàn)狀委托招聘委托管理單位，對該場地進行經(jīng)營管理，將該場地打造成市集等商業(yè)項目，來服務(wù)廣大市民，滿足市民的購物需求，誠招具備實力的單位，報名參選。
一、委托方及項目名稱
委托方：天津津軌商業(yè)管理有限公司
項目名稱：尖山路場地委托管理項目
二、項目要求與委托管理范圍
（一）場地圖
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（二）經(jīng)營業(yè)態(tài)：大型市集等商業(yè)項目。
（三）場地交付時間：以委托方通知為準。
（四）場地交付標準：場地現(xiàn)狀委托管理，場地圍墻不允許私自拆除，場地電源由受托方自行解決用電的問題。
（五）場地相關(guān)證件：委托方確保場地使用權(quán)，不提供任何證件（土地證、產(chǎn)權(quán)證等），承租方自行辦理市集經(jīng)營所需全部許可手續(xù)。
（六）委托期限結(jié)束，受托方及受托方合作單位需立即無條件撤離，并將場地恢復(fù)原樣或委托方認可的狀態(tài)，所產(chǎn)生一切費用由受托方自行承擔，委托方不承擔任何責任與費用。
（七）委托期限內(nèi)，如軌道集團或政府管理單位需要收回土地，則委托方可隨時收回場地，且不承擔任何責任；受托方須無條件配合，并將場地恢復(fù)原樣或委托方認可的狀態(tài)，所產(chǎn)生一切費用由受托方自行承擔，委托方不承擔任何責任。
（八）受托方要求：
1、受托方注冊資本金壹仟萬元以上；
2、現(xiàn)場場地平整，場地能源，場地管理人工費，稅費等發(fā)生的一切費用均由受托方承擔；
3、受托方不得在場地內(nèi)建設(shè)建筑物及構(gòu)筑物；
4、項目營運手續(xù)，場地安全、信訪維穩(wěn)、客訴、客傷等相關(guān)事宜均由受托方負責并承擔相關(guān)費用，與委托方無關(guān)；
5、受托方不得將場地整體二次轉(zhuǎn)包其他管理單位；
6、項目商家經(jīng)營內(nèi)容不得違反國家法律，法規(guī)及各項規(guī)章制度，如有違反行為，受托方自行處理，與委托方無關(guān)。
（九）委托期限：從簽訂委托合同起60個月（其中6個月為扶植期，委托方不收取場地使用費）。
（十）場地相關(guān)費用：受托方場地使用費每年不低于100萬元，且租金每滿3年遞增不低于3%。支付方式：押三付三或押二付六或押一付十二（上付）。如后期執(zhí)行過程中委托期限不足1個月，按照實際發(fā)生天數(shù)結(jié)算。
（十一）簽訂合同時間要求：自發(fā)布中選通知后的15個工作日內(nèi)完成簽訂合同工作，并按照簽訂的委托管理合同要求支付相關(guān)費用。
（十二）正式合同簽訂生效前，委托方有權(quán)對場地、比選條件進行最終解釋、或變更委托項目情況，且不承擔任何責任。
（十三）在同等商務(wù)條件下，受托方場地物業(yè)管理單位優(yōu)先使用委托方推薦的物業(yè)公司。
三、參選報名資格
（一）本次合作管理單位具體報名資格條件如下：
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1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊且具備獨立法人資格； 2.注冊資本人民幣1000萬（壹仟萬）元以上； 3.商家不得為失信執(zhí)行人，商家法定代表人未被限制高消費。 |
（二）中選后場地不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)，不得以任何形式對場地整體進行二次委托管理。
（三）本項目不接受意向承租方聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個及以上法人單位，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個及兩個以上法人單位，不得參加本次場地比選工作。
（四）報名單位報名時需繳納500000元參選保證金。未中選單位，本次比選工作結(jié)束后，5個工作日內(nèi)退還給商家；未繳納參選保證金的單位不得參與比選工作，繳納參選保證金截止時間與報名截止時間一致。
名 ???????稱：天津津軌商業(yè)管理有限公司
納稅人識別號：91120101MA06EX9M62
地址、電話：天津市和平區(qū)新興街漢口西道19號和諧大廈1811室 83997375
開戶行及賬號：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司天津浦隆支行 77220078801300000544
四、比選方法
（四）比選時，商家需將合作方案遞交招商人，進行方案審核，方案審核通過的商家進行商務(wù)條件比選，商務(wù)條件報價最高者，為本次合作單位。如存在兩家或以上企業(yè)報價相同，則進行第二次報價，以此類推，直至選出合作單位。方案中應(yīng)包含：公司簡介，營業(yè)執(zhí)照，財務(wù)狀況良好，沒有處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)（提供蓋章承諾函），不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照；進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形（提供蓋章承諾函）；國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)截圖(https://www.gsxt.gov.cn/)；信用中國截圖(https://www.creditchina.gov.cn/)；中國裁判文書網(wǎng)截圖（https://wenshu.court.gov.cn/）；企業(yè)對于承租本項目的市場分析，項目規(guī)劃（經(jīng)營規(guī)劃，開業(yè)規(guī)劃，安全規(guī)劃），項目未來展望等。
五、參選報名計劃工作安排?
（一）招選合作單位公告發(fā)布時間：2023年12月13日至2023年12月15日，商家可在此期間報名，本次報名采用線上報名，參選人將報名材料發(fā)至jgsgscjyb888@163.com。報名材料包括：1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）；2、法定代表人資格證明書及法定代表人身份證復(fù)印件（蓋公章）；3、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（蓋公章）；4、參選保證金繳納匯款憑證復(fù)印件（未繳納參選保證金的，報名無效）。5、方案介紹；以上文件均需蓋公章。聯(lián)系人及電話：楊明遠，022-83997380/17622915072。繳納招商保證金后與項目負責人聯(lián)系，獲取報名資料模板。
（二）比選時間：2023年 12 月19日10點00分。
（三）本招商項目的報名截止時間為：2023年 12 月 15日16時00分（北京時間）。
六、招商比選工作
凡報名參選的商家，請各商家報名時的授權(quán)人或法人于2023年12月19日10時00分攜帶招商報價函（如有變動，以委托方通知為準）到天津津軌商業(yè)管理有限公司418會議室（天津市西青區(qū)才智道36號）參與招商比選工作，未按照約定時間前往則取消招商比選資格。（若比選工作及方式改變，委托方另行通知）
誠邀各符合資格條件的單位前來報名，最終中選結(jié)果以委托方通知為準。
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????????????????????????????????????2023年12月13日