天津地鐵4南、5、6、9、10號(hào)線站內(nèi)場(chǎng)地綜合利用項(xiàng)目位于各線路地鐵車站內(nèi)，具備一定的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。現(xiàn)公開招商，招商人天津津軌商業(yè)管理有限公司誠(chéng)招具備實(shí)力的品牌商家，報(bào)名參選。
一、招商項(xiàng)目名稱
天津地鐵4南、5、6、9、10號(hào)線站內(nèi)場(chǎng)地綜合利用項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目信息
(一)概況:本次招商項(xiàng)目位于天津地鐵4南、5、6、9、10號(hào)線各車站內(nèi)，承租方可選擇站內(nèi)位置和商鋪進(jìn)行綜合利用，開展臨時(shí)活動(dòng)（非獨(dú)家經(jīng)營(yíng)），包括開展臨時(shí)活動(dòng)、展示、宣傳等同類業(yè)態(tài)。
現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位位置、活動(dòng)方案需由承租方初步選擇、擬定完成活動(dòng)方案后，經(jīng)公安、消防管理單位、屬地運(yùn)營(yíng)單位及津軌商管公司許可后方可使用、開展。被選中的點(diǎn)位實(shí)際開展活動(dòng)期間需要遵守地鐵運(yùn)營(yíng)管理要求，如相關(guān)管理單位以影響地鐵正常營(yíng)運(yùn)要求調(diào)整位置，則承租方需配合執(zhí)行。
(二)招商范圍: 天津地鐵4南、5、6、9、10號(hào)線車站內(nèi)的臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地和商鋪進(jìn)行綜合利用。
(三)招商控制價(jià):本次招商租金價(jià)格為:不低于8.5元/天/平米。租期超過2年租金遞增5%。此費(fèi)用包含租金、稅費(fèi)，不包括電費(fèi)。
(四)綜合利用場(chǎng)地合作方式:本次招商采取多點(diǎn)位打包合作的方式。單個(gè)活動(dòng)點(diǎn)位不小于3平米，單次合作簽約不小于150平米（含商鋪，商鋪不可二次轉(zhuǎn)租）。本次綜合利用活動(dòng)場(chǎng)地不具備排他性。
除商鋪外，其余活動(dòng)場(chǎng)地不提供電源。如需接電，由承租方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，承擔(dān)接引電成本并掛表單獨(dú)付費(fèi)。
（五）合作期限：1-3年。不提供免租期。
（六）場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付。意向承租方擬選址租賃前需自行前往場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，確保站內(nèi)場(chǎng)地未被第三方占用或更改選擇同站內(nèi)其他位置。
（七）經(jīng)營(yíng)管理要求：
1.場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不得利用該場(chǎng)地從事非法經(jīng)營(yíng)行為，意向承租方需自行取得相關(guān)許可，日常經(jīng)營(yíng)須遵守招商人及地鐵運(yùn)營(yíng)單位相關(guān)管理制度。
2.各站站廳層均有商鋪、自助售賣設(shè)備，以及后續(xù)招商人新增的各類經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，活動(dòng)場(chǎng)地承租方不得干涉、妨礙和阻擋。
3.每次活動(dòng)開展前，意向承租方需向各管理部門提報(bào)活動(dòng)方案，方案審核通過后方可開展活動(dòng)。招商人不因活動(dòng)審核過程延誤、未通過等原因?qū)Τ凶夥皆斐傻膿p失承擔(dān)任何責(zé)任。
（八）支付方式及履約保證金：押三付三、押二付六、押一付十二，以上任一種方式均可，預(yù)付繳納。
（九）簽訂合同時(shí)間要求:自發(fā)布中選通知后的30日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議，中選參選人須按照簽訂租賃協(xié)議要求支首期租金及履約保證金。若30日內(nèi)中選參選人不能簽訂合同，參選保證金不予退回，且取消本次合作資格。
（十）正式合同簽訂前，招商人有權(quán)對(duì)場(chǎng)地、比選條件進(jìn)行最終解釋、或變更招商項(xiàng)目情況，且不承擔(dān)任何責(zé)任。
三、參選報(bào)名資格
(一)意向參選人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)且具備獨(dú)立法人資格的單位。
(二)本次招商要求意向參選人的具體報(bào)名資格條件如下:
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資格條件 |
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1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)且具備獨(dú)立法人資格: 2.注冊(cè)資本人民幣100萬元(含100萬元)及以上: (注冊(cè)資本以營(yíng)業(yè)執(zhí)照或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)載明為準(zhǔn) 3.商家不得為失信執(zhí)行人，商家法定代表人未被限制高消費(fèi)。 |
（三）中選后不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得使用活動(dòng)場(chǎng)地開展銷售營(yíng)業(yè)活動(dòng)（商鋪內(nèi)除外）。商鋪不可二次轉(zhuǎn)租。
（四）本項(xiàng)目不接受意向參選人聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個(gè)及以上法人單位，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人單位，不得參加同一項(xiàng)目比選工作。
（五）參選人報(bào)名參選時(shí)，須繳納10000元參選保證金，中選參選人簽訂合同后招商人將保證金退還參選人或轉(zhuǎn)為合同履約保證金。未中選參選人，在招商結(jié)束后，招商人于10個(gè)工作日內(nèi)無息退還給商家;未繳納參選保證金的參選人不得參與比選工作，繳納參選保證金截止時(shí)間與報(bào)名截止時(shí)間一致。
名稱：天津津軌商業(yè)管理有限公司
納稅人識(shí)別號(hào)：91120101MA06EX9M62
地址、 電話 ：天津市和平區(qū)新興街漢口西道 19 號(hào)和諧大廈1811 室 83997375
開戶行及賬號(hào)：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司天津浦隆支行 77220078801300000544
四、比選方法
本次招商報(bào)名參選人≥1家即有效，選定點(diǎn)位總面積不得低于150平米，單價(jià)不得低于8.5元/天/平米，合同期內(nèi)總價(jià)最高者為中選簽約單位。參選人需將參選報(bào)價(jià)函遞交至招商人，現(xiàn)場(chǎng)開封報(bào)價(jià)，本次招商將選取報(bào)價(jià)最高者為中選單位。如最高報(bào)價(jià)存在兩家或以上參選人報(bào)價(jià)相同，則招商人組織現(xiàn)場(chǎng)二次報(bào)價(jià)，以二次報(bào)價(jià)最高者為中選人;如二次報(bào)價(jià)再次出現(xiàn)報(bào)價(jià)相同，則報(bào)價(jià)方式以此類推。
五、參選報(bào)名計(jì)劃工作安排
(一)招商公告發(fā)布時(shí)間:2023年12月5日至2023年12月7日，參選人在此期間報(bào)名，本次報(bào)名采用線上報(bào)名，參選人將報(bào)名材料發(fā)至jgsgscjyb888@163.com。報(bào)名料包括:1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;2、法定代表人資格證明書及法定代表人身份證復(fù)印件;3、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件;4、參選保證金繳納匯款憑證復(fù)印件（未繳參選保證金的，報(bào)名無效）；以上文件均需蓋章。
聯(lián)系人及電話:黃女士，022-83997378/15522578161。繳納參選保證金后與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系，獲取報(bào)名資料模板。
(二)招商比選時(shí)間及地點(diǎn):2023年12月8日14點(diǎn)00分，地點(diǎn):津軌商管公司418會(huì)議室。如遇特殊情況，招商比選地址以招商人通知為準(zhǔn)，招商人可變更比選地點(diǎn)或采取其他比選方式。
(三)本招商項(xiàng)目的報(bào)名截止時(shí)間為: 2023年12月7日16時(shí)00分(北京時(shí)間)。
(四)公告發(fā)布媒體
本公告在天津中車機(jī)輛裝備有限公司官網(wǎng)(http://www.tjgdjt.com)及津軌商管及公司公眾號(hào)發(fā)布通知。
六、招商比選工作
凡報(bào)名參選的參選人，請(qǐng)各參選人報(bào)名時(shí)的授權(quán)人于2023年12月8日14時(shí)00分帶參選報(bào)價(jià)函(具體時(shí)間安排以報(bào)名成功后獲得的參選通知為準(zhǔn))到天津津軌商業(yè)管理有限公司418會(huì)議室(天津市西青區(qū)才智道36號(hào))參與招商比選工作，未按照約定時(shí)間到達(dá)則取消招商比選資格。
誠(chéng)邀各符合資格條件的參選人前來報(bào)名，最終中選結(jié)果以招商人發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。
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2023年12月5日