序號(hào)

項(xiàng)目

具體要求

1

項(xiàng)目名稱

樂e停津塘路停車場汽車后服務(wù)招商項(xiàng)目

2

合作方式

場地租賃

由合作方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理、日常經(jīng)營管理、安全管理工作。由合作方自行負(fù)責(zé)汽車后服務(wù)設(shè)備的安裝、運(yùn)營、管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)，合作方負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的物業(yè)管理、日常經(jīng)營管理、安全管理、消防管理工作。出租方僅負(fù)責(zé)提供場地，不承擔(dān)其他任何責(zé)任和費(fèi)用。

3

租賃期限

合同期3年

4

招商范圍

樂e停津塘路停車場區(qū)域內(nèi)，共計(jì)劃使用18個(gè)車位開展汽車后服務(wù)招商工作。

5

租金單價(jià)

固定租金不低于370元/月/車位（按18個(gè)車位計(jì)），

6

履約保證金及首期租金

簽訂合同后的7個(gè)工作日內(nèi)，合作方需支付履約保證金（相當(dāng)于三個(gè)月租金）。按合同約定支付首期租金（三個(gè)月租金）。

7

參選保證金

本項(xiàng)目參選保證金為人民幣2萬元，參選方須在本招商項(xiàng)目的報(bào)名截止時(shí)間前以電匯的形式提交給招商方，招商方與中選方簽訂合同后的五個(gè)工作日內(nèi)，向未中選的參選方無息退還參選保證金。如中選方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃協(xié)議，招商方有權(quán)取消其中選資格，同時(shí)，參選保證金不予退還。

8

合作方資格

1、意向合作方須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，注冊資金不少于人民幣伍仟萬元或等值外幣（按發(fā)布公告當(dāng)日中國人民銀行發(fā)布的匯率中間價(jià)折算，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）具有汽車后服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；

2、合作方需具有城市級(jí)停車管理經(jīng)驗(yàn)，全國范圍內(nèi)在運(yùn)營管理車位不少于3萬個(gè)；

3、在天津市范圍內(nèi)在經(jīng)營汽車后服務(wù)項(xiàng)目不少于1個(gè)（報(bào)名時(shí)需提供相關(guān)案例證明材料）；

4、具備24小時(shí)客戶服務(wù)、運(yùn)維搶修服務(wù)及應(yīng)急響應(yīng)能力；

5、合作方不得為失信執(zhí)行人，商家法定代表人未被限制高消費(fèi)；

9

經(jīng)營范圍

經(jīng)營汽車維修、洗車等汽車后服務(wù)項(xiàng)目。

10

電力設(shè)施

自行解決汽車后服務(wù)項(xiàng)目設(shè)備所需電力的接入事項(xiàng)（設(shè)備費(fèi)用、申報(bào)資料、施工組織設(shè)計(jì)），對整個(gè)運(yùn)營區(qū)域的安全負(fù)責(zé)并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)轄區(qū)消防等執(zhí)法部門, 自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。

11

交付條件與設(shè)備設(shè)施維護(hù)

1、以招商場地的現(xiàn)狀進(jìn)行交付；

2、租賃期滿或提前解除合同后，按雙方書面確認(rèn)的該租賃標(biāo)的物的合作方裝修現(xiàn)狀返還。合作方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完整性。建筑物、附屬設(shè)備不得有人為損壞，現(xiàn)狀的裝修合作方不得拆除，連同合作方安裝或更換的在租賃標(biāo)的物中的設(shè)備設(shè)施（充電系統(tǒng)設(shè)施除外）無償移交出租人，合作方不得故意損害或拆除建筑物本身的結(jié)構(gòu)（經(jīng)出租人同意且通過合法手續(xù)予以改變的除外），如有人為損壞或拆除，合作方負(fù)責(zé)恢復(fù)或按價(jià)賠償。

租賃合同因任何原因而終止的，出租方不對合作方的裝修、設(shè)備設(shè)施、充電樁建設(shè)等支付任何補(bǔ)償或賠償。

12

保障我方權(quán)益措施

1、合作方在合同簽訂后需支付不少于三個(gè)月租金作為履約保證金。按合同約定支付首期租金；

2、如發(fā)生違約行為，招商方可以單方解除合同；

13

運(yùn)營保障及退出機(jī)制

1、合作方怠于支付本合同中規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用，招商方有權(quán)敦促其履約。若經(jīng)敦促合作方仍不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，招商方有權(quán)扣除全部或部分履約保證金來賠償出租方的損失及沖抵合同項(xiàng)下的滯納金和違約金。招商方自履約保證金中提取合作方應(yīng)繳納費(fèi)用后應(yīng)書面通知合作方在七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊已扣減的保證金數(shù)額。如合作方未按上述規(guī)定交付或補(bǔ)足履約保證金，合作方有權(quán)解除合同，并沒收全部履約保證金作為合作方的違約賠償金；

2、由于任何合作方原因造成合作方提前退租或合同終止/解除，所交履約保證金出租方不再退還。由此給招商方造成的損失，履約保證金仍不足以彌補(bǔ)的，合作方還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)賠償?shù)呢?zé)任。合作方與任何第三方發(fā)生的債務(wù)關(guān)系或其違法經(jīng)營造成的法律后果，如因此導(dǎo)致出租方遭受損失的，招商方有權(quán)扣除相應(yīng)履約保證金以獲得補(bǔ)償，履約保證金不足以彌補(bǔ)損失的，合作方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3、招商方可以在發(fā)生合同約定的情形時(shí)，以書面通知的形式解除本合同。如出租方?jīng)Q定解除合同的，招商方有權(quán)要求合作方向出租方支付當(dāng)期三個(gè)月租賃標(biāo)的物租金的違約金，前述違約金不足以補(bǔ)償由此給出租方造成的損失時(shí)，合作方仍應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

14

合同終止后資產(chǎn)處置

在租賃期滿9日內(nèi)，合作方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完整性。建筑物、附屬設(shè)備不得有人為損壞，合作方有權(quán)拆除及取回合作方所有不屬于招商方的設(shè)備設(shè)施，但合作方不得故意損害或拆除建筑物本身的結(jié)構(gòu)（經(jīng)招商方同意且通過合法手續(xù)予以改變的除外），如有人為損壞或拆除，合作方負(fù)責(zé)恢復(fù)或按價(jià)賠償。