發(fā)布時(shí)間：2023-12-04　　來源：天津津軌商業(yè)管理有限公司

財(cái)經(jīng)大學(xué)場(chǎng)地位于河西區(qū)地鐵10號(hào)線財(cái)經(jīng)大學(xué)站北側(cè)（珠江道與五二新村路交口東北側(cè)），場(chǎng)地右側(cè)（紅框范圍）已建成樂e停停車場(chǎng)，場(chǎng)地左側(cè)（黃框）面積約為1萬平米，其中4000㎡，擬用于公交車場(chǎng)站使用（未建設(shè)），剩余6000㎡用于開展市集等商業(yè)項(xiàng)目的招商、建設(shè)。（見場(chǎng)地圖）。

天津津軌商業(yè)管理有限公司根據(jù)財(cái)經(jīng)大學(xué)場(chǎng)地現(xiàn)狀，現(xiàn)狀委托招聘委托管理單位，對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營管理，將該場(chǎng)地打造成市集等商業(yè)項(xiàng)目，來服務(wù)廣大市民，滿足市民的購物需求，誠招具備實(shí)力的單位，報(bào)名參選。

一、委托方及項(xiàng)目名稱

委托方：天津津軌商業(yè)管理有限公司

項(xiàng)目名稱：財(cái)經(jīng)大學(xué)場(chǎng)地委托管理項(xiàng)目

二、項(xiàng)目要求與委托管理范圍

（一）場(chǎng)地圖

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（二）經(jīng)營業(yè)態(tài)：市集等商業(yè)項(xiàng)目。

（三）場(chǎng)地交付時(shí)間：以委托方通知為準(zhǔn)。

（四）場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地現(xiàn)狀委托管理，場(chǎng)地圍墻不允許私自拆除，場(chǎng)地電源由受托方自行解決用電的問題。

（五）場(chǎng)地相關(guān)證件：委托方確保場(chǎng)地使用權(quán)，不提供任何證件（土地證、產(chǎn)權(quán)證等），承租方自行辦理市集經(jīng)營所需全部許可手續(xù)。

（六）委托期限結(jié)束，受托方及受托方合作單位需立即無條件撤離，并將場(chǎng)地恢復(fù)原樣或委托方認(rèn)可的狀態(tài)，所產(chǎn)生一切費(fèi)用由受托方自行承擔(dān)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。

（七）受托方要求：

1、受托方注冊(cè)資本金伍仟萬元以上；

2、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整，場(chǎng)地能源，場(chǎng)地管理人工費(fèi)，稅費(fèi)等發(fā)生的一切費(fèi)用均由受托方承擔(dān)；

3、受托方不得在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)建筑物及構(gòu)筑物；

4、項(xiàng)目營運(yùn)手續(xù)，場(chǎng)地安全、信訪維穩(wěn)、客訴、客傷等相關(guān)事宜均由受托方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，與委托方無關(guān)；

5、受托方不得將場(chǎng)地整體二次轉(zhuǎn)包其他管理單位；

6、項(xiàng)目商家經(jīng)營內(nèi)容不得違反國家法律，法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度，如有違反行為，受托方自行處理，與委托方無關(guān)。

（八）委托期限：從簽訂委托合同起60個(gè)月（其中6個(gè)月為扶植期，委托方不收取場(chǎng)地使用費(fèi)）。

（九）場(chǎng)地相關(guān)費(fèi)用：受托方場(chǎng)地使用費(fèi)每年不低于35萬元或30萬+受托方營收的3.6%，二者取其高。支付方式押三付三（上付），每年1月份對(duì)上一次年度受托方營收的3.6%進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。如后期執(zhí)行過程中委托期限不足1個(gè)月，按照實(shí)際發(fā)生天數(shù)結(jié)算。

（十）簽訂合同時(shí)間要求：自發(fā)布中選通知后的15個(gè)工作日內(nèi)完成簽訂合同工作，并按照簽訂的委托管理合同要求支付相關(guān)費(fèi)用。

（十一）正式合同簽訂生效前，委托方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地、比選條件進(jìn)行最終解釋、或變更委托項(xiàng)目情況，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

（十二）在同等商務(wù)條件下，受托方場(chǎng)地物業(yè)管理單位優(yōu)先使用委托方推薦的物業(yè)公司。

三、參選報(bào)名資格

（一）本次合作管理單位具體報(bào)名資格條件如下：

（二）中選后場(chǎng)地不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)，不得以任何形式對(duì)場(chǎng)地整體進(jìn)行二次委托管理。

（三）本項(xiàng)目不接受意向承租方聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個(gè)及以上法人單位，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人單位，不得參加本次場(chǎng)地比選工作。

（四）報(bào)名單位報(bào)名時(shí)需繳納100000元參選保證金。未中選單位，本次比選工作結(jié)束后，5個(gè)工作日內(nèi)退還給商家；未繳納參選保證金的單位不得參與比選工作，繳納參選保證金截止時(shí)間與報(bào)名截止時(shí)間一致。

名 ???????稱：天津津軌商業(yè)管理有限公司

納稅人識(shí)別號(hào)：91120101MA06EX9M62

地址、電話：天津市和平區(qū)新興街漢口西道19號(hào)和諧大廈1811室 83997375

開戶行及賬號(hào)：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司天津浦隆支行 77220078801300000544

四、比選方法

比選時(shí)，商家需將合作方案遞交招商人，進(jìn)行方案審核，方案審核通過的商家進(jìn)行商務(wù)條件比選，商務(wù)條件報(bào)價(jià)最高者，為本次合作單位。如存在兩家或以上企業(yè)報(bào)價(jià)相同，則進(jìn)行第二次報(bào)價(jià)，以此類推，直至選出合作單位。

五、參選報(bào)名計(jì)劃工作安排?

（一）招選合作單位公告發(fā)布時(shí)間：2023年12月4日至2023年12月6日，商家可在此期間報(bào)名，本次報(bào)名采用線上報(bào)名，參選人將報(bào)名材料發(fā)至jgsgscjyb888@163.com。報(bào)名材料包括：1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）；2、法定代表人資格證明書及法定代表人身份證復(fù)印件（蓋公章）；3、法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（蓋公章）；4、參選保證金繳納匯款憑證復(fù)印件（未繳納參選保證金的，報(bào)名無效）；以上文件均需蓋公章。聯(lián)系人及電話：楊明遠(yuǎn)，022-83997380/17622915072。繳納招商保證金后與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系，獲取報(bào)名資料模板。

（二）比選時(shí)間：2023年 12 月7日上午10點(diǎn)00分。

（三）本招商項(xiàng)目的報(bào)名截止時(shí)間為：2023年 12 月 6日16時(shí)00分（北京時(shí)間）。

六、招商比選工作

凡報(bào)名參選的商家，請(qǐng)各商家報(bào)名時(shí)的授權(quán)人于2023年12月4日上午10時(shí)00分?jǐn)y帶招商報(bào)價(jià)函（具體時(shí)間安排以報(bào)名成功后獲得的參與比選通知為準(zhǔn)）到天津津軌商業(yè)管理有限公司418會(huì)議室（天津市西青區(qū)才智道36號(hào)）參與招商比選工作，未按照約定時(shí)間前往則取消招商比選資格。（若比選工作及方式改變，委托方另行通知）

誠邀各符合資格條件的單位前來報(bào)名，最終中選結(jié)果以委托方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。

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?????????????????????????????????????????2023年12月4日