序號

項目

具體要求

1

項目名稱

樂e停嶼東城地塊停車場充電樁配套項目

2

合作方式

場地租賃+服務(wù)費分成

由合作方負責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理、日常經(jīng)營管理、安全管理工作。充電樁安裝、運營+場地租賃（固定租金及分成租金），由合作方自行負責(zé)充電設(shè)備的安裝、運營、管理，并承擔(dān)相關(guān)費用，同時，合作方負責(zé)合同范圍內(nèi)的物業(yè)管理、日常經(jīng)營管理、安全管理、消防管理工作。出租方僅負責(zé)提供場地，不承擔(dān)其他任何責(zé)任和費用。

3

租賃期限

合同期5年

4

招商范圍

樂e停嶼東城地塊停車場區(qū)域內(nèi)，共計劃充電車位數(shù)不少于32個

5

租金單價

固定租金不低于150/月/車位（按32個車位計），

充電服務(wù)費分成不低于充電服務(wù)費總收入的10%且不低于160元/月/充電車位（按建成充電車位數(shù)量計，不少于32個充電車位，如充電車位少于32個，按32個計）

6

履約保證金及首期租金

簽訂合同后的7個工作日內(nèi)，合作方需支付履約保證金（相當于三個月租金）。按合同約定支付首期租金（三個月租金）。

7

參選保證金

本項目參選保證金為人民幣2萬元/站，參選方須在本招商項目的報名截止時間前以電匯的形式提交給招商方，招商方與中選方簽訂合同后的五個工作日內(nèi)，向未中選的參選方無息退還參選保證金。中選方的參選保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。如中選方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃協(xié)議，招商方有權(quán)取消其中選資格，同時，參選保證金不予退還。

8

合作方資格

1、意向合作方須具有獨立企業(yè)法人資格，注冊資金不少于人民幣1億元或等值外幣（按發(fā)布公告當日中國人民銀行發(fā)布的匯率中間價折算，以營業(yè)執(zhí)照為準）；

2、天津地區(qū)范圍內(nèi)，現(xiàn)實際運營的場站充電樁功率總數(shù)須10萬千瓦以上，充電樁在運數(shù)量不低于5千根；

3、須具有天津市充電樁配套項目的合作案例；

4、具備24小時客戶服務(wù)、運維搶修服務(wù)及應(yīng)急響應(yīng)能力；

5、合作方不得為失信執(zhí)行人，商家法定代表人未被限制高消費；

9

經(jīng)營范圍

提供電動汽車充電服務(wù)。

10

電力設(shè)施

自行解決充電樁所需電力的接入事項（設(shè)備費用、申報資料、施工組織設(shè)計），對整個充電區(qū)域的安全負責(zé)并負責(zé)協(xié)調(diào)轄區(qū)消防等執(zhí)法部門, 自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費用。

11

交付條件與設(shè)備設(shè)施維護

1、以招商場地的現(xiàn)狀進行交付；

2、租賃期滿或提前解除合同后，按雙方書面確認的該租賃標的物的合作方裝修現(xiàn)狀返還。合作方應(yīng)保證租賃標的物的完整性。建筑物、附屬設(shè)備不得有人為損壞，現(xiàn)狀的裝修合作方不得拆除，連同合作方安裝或更換的在租賃標的物中的設(shè)備設(shè)施（充電系統(tǒng)設(shè)施除外）無償移交出租人，合作方不得故意損害或拆除建筑物本身的結(jié)構(gòu)（經(jīng)出租人同意且通過合法手續(xù)予以改變的除外），如有人為損壞或拆除，合作方負責(zé)恢復(fù)或按價賠償。

租賃合同因任何原因而終止的，出租方不對合作方的裝修、設(shè)備設(shè)施、充電樁建設(shè)等支付任何補償或賠償。

12

保障我方權(quán)益措施

1、合作方在合同簽訂后需支付不少于三個月租金作為履約保證金。按合同約定支付首期租金；

2、如發(fā)生違約行為，出租方可以單方解除合同；

13

運營保障及退出機制

1、合作方怠于支付本合同中規(guī)定應(yīng)繳納的費用，出租方有權(quán)敦促其履約。若經(jīng)敦促合作方仍不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，出租方有權(quán)扣除全部或部分履約保證金來賠償出租方的損失及沖抵合同項下的滯納金和違約金。出租方自履約保證金中提取合作方應(yīng)繳納費用后應(yīng)書面通知合作方在七個工作日內(nèi)補齊已扣減的保證金數(shù)額。如合作方未按上述規(guī)定交付或補足履約保證金，合作方有權(quán)解除合同，并沒收全部履約保證金作為合作方的違約賠償金；

2、由于任何合作方原因造成合作方提前退租或合同終止/解除，所交履約保證金出租方不再退還。由此給出租方造成的損失，履約保證金仍不足以彌補的，合作方還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)賠償?shù)呢?zé)任。合作方與任何第三方發(fā)生的債務(wù)關(guān)系或其違法經(jīng)營造成的法律后果，如因此導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)履約保證金以獲得補償，履約保證金不足以彌補損失的，合作方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3、出租方可以在發(fā)生合同約定的情形時，以書面通知的形式解除本合同。如出租方?jīng)Q定解除合同的，出租方有權(quán)要求合作方向出租方支付當期三個月租賃標的物租金的違約金，前述違約金不足以補償由此給出租方造成的損失時，合作方仍應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

14

合同終止后資產(chǎn)處置

在租賃期滿9日內(nèi)，合作方應(yīng)保證租賃標的物的完整性。建筑物、附屬設(shè)備不得有人為損壞，合作方有權(quán)拆除及取回合作方所有不屬于出租方的設(shè)備設(shè)施，但合作方不得故意損害或拆除建筑物本身的結(jié)構(gòu)（經(jīng)出租方同意且通過合法手續(xù)予以改變的除外），如有人為損壞或拆除，合作方負責(zé)恢復(fù)或按價賠償。