序號

項(xiàng)目

具體要求

1

項(xiàng)目名稱

樂e停中山門停車場充電樁配套項(xiàng)目

2

合作方式

場地租賃+服務(wù)費(fèi)分成

由合作方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理、日常經(jīng)營管理、安全管理工作。充電樁安裝、運(yùn)營+場地租賃（固定租金及分成租金），由合作方自行負(fù)責(zé)充電樁的安裝、運(yùn)營、管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)，合作方負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的物業(yè)管理、日常經(jīng)營管理、安全管理、消防管理工作。出租方僅負(fù)責(zé)提供場地，不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。

3

租賃期限

合同期2年

4

招商范圍

樂e停中山門停車場區(qū)域內(nèi)，共計(jì)劃充電樁車位數(shù)不少于16個(gè)

5

租金單價(jià)

固定租金不低于150/月/車位（按18個(gè)車位計(jì)），

充電服務(wù)費(fèi)分成不低于充電服務(wù)費(fèi)總收入的10%且不低于160元/月/充電車位（按建成充電車位數(shù)量計(jì)，不少于16個(gè)充電車位，如充電車位少于16個(gè)，按16個(gè)計(jì)）

6

履約保證金及首期租金

簽訂合同后的7個(gè)工作日內(nèi)，合作方需支付履約保證金（相當(dāng)于三個(gè)月租金）。按合同約定支付首期租金（三個(gè)月租金）。

7

參選保證金

本項(xiàng)目參選保證金為人民幣2萬元/站，參選方須在本招商項(xiàng)目的報(bào)名截止時(shí)間前以電匯的形式提交給招商方，招商方與中選方簽訂合同后的五個(gè)工作日內(nèi)，向未中選的參選方無息退還參選保證金。中選方的參選保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。如中選方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃協(xié)議，招商方有權(quán)取消其中選資格，同時(shí)，參選保證金不予退還。

8

合作方資格

1、意向承租方須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，注冊資金不少于人民幣1億元或等值外幣（按發(fā)布公告當(dāng)日中國人民銀行發(fā)布的匯率中間價(jià)折算，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；

2、天津地區(qū)范圍內(nèi)，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)營的場站充電樁功率總數(shù)須10萬千瓦以上，充電樁在運(yùn)數(shù)量不低于5千根；

3、須具有天津市充電樁配套項(xiàng)目的合作案例；

4、具備24小時(shí)客戶服務(wù)、運(yùn)維搶修服務(wù)及應(yīng)急響應(yīng)能力。

9

經(jīng)營范圍

提供電動(dòng)汽車充充電服務(wù)。

10

電力設(shè)施

自行解決充電樁所需電力的接入事項(xiàng)（設(shè)備費(fèi)用、申報(bào)資料、施工組織設(shè)計(jì)），對整個(gè)充電區(qū)域的安全負(fù)責(zé)并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)轄區(qū)消防等執(zhí)法部門, 自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

11

交付條件與設(shè)備設(shè)施維護(hù)

1.以招商場地的現(xiàn)狀進(jìn)行交付；

2.租賃期滿或提前解除合同后，按雙方書面確認(rèn)的該租賃標(biāo)的物的合作方裝修現(xiàn)狀返還。合作方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完整性。建筑物、附屬設(shè)備不得有人為損壞，現(xiàn)狀的裝修合作方不得拆除，連同合作方安裝或更換的在租賃標(biāo)的物中的設(shè)備設(shè)施（充電系統(tǒng)設(shè)施除外）無償移交出租人，合作方不得故意損害或拆除建筑物本身的結(jié)構(gòu)（經(jīng)出租人同意且通過合法手續(xù)予以改變的除外），如有人為損壞或拆除，承租人負(fù)責(zé)恢復(fù)或按價(jià)賠償。

租賃合同因任何原因而終止的，出租方不對合作方的裝修、設(shè)備設(shè)施、充電樁建設(shè)等支付任何補(bǔ)償或賠償。

12

保障我方權(quán)益措施

1.合作方在合同簽訂后需支付不少于三個(gè)月租金作為履約保證金。按合同約定支付首期租金。

2.如發(fā)生違約行為，出租方可以單方解除本合同。

13

運(yùn)營保障及退出機(jī)制

1.合作方怠于支付本合同中規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用，出租方有權(quán)敦促其履約。若經(jīng)敦促合作方仍不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，出租方有權(quán)扣除全部或部分履約保證金來賠償出租方的損失及沖抵合同項(xiàng)下的滯納金和違約金。出租方自履約保證金中提取合作方應(yīng)繳納費(fèi)用后應(yīng)書面通知合作方在七個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊已扣減的保證金數(shù)額。如合作方未按上述規(guī)定交付或補(bǔ)足履約保證金，合作方有權(quán)解除合同，并沒收全部履約保證金作為合作方的違約賠償金。

2.由于任何合作方原因造成合作方提前退租或合同終止/解除，所交履約保證金出租方不再退還。由此給出租方造成的損失，履約保證金仍不足以彌補(bǔ)的，合作方還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)賠償?shù)呢?zé)任。合作方與任何第三方發(fā)生的債務(wù)關(guān)系或其違法經(jīng)營造成的法律后果，如因此導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)履約保證金以獲得補(bǔ)償，履約保證金不足以彌補(bǔ)損失的，合作方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.出租方可以在發(fā)生合同約定的情形時(shí)，以書面通知的形式解除本合同。如出租方?jīng)Q定解除合同的，出租方有權(quán)要求合作方向出租方支付當(dāng)期三個(gè)月租賃標(biāo)的物租金的違約金，前述違約金不足以補(bǔ)償由此給出租方造成的損失時(shí)，合作方仍應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

14

合同終止后資產(chǎn)處置

在租賃期滿9日內(nèi)，合作方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完整性。建筑物、附屬設(shè)備不得有人為損壞，合作方有權(quán)拆除及取回合作方所有不屬于出租方的設(shè)施或者設(shè)備，但合作方不得故意損害或拆除建筑物本身的結(jié)構(gòu)（經(jīng)出租方同意且通過合法手續(xù)予以改變的除外），如有人為損壞或拆除，合作方負(fù)責(zé)恢復(fù)或按價(jià)賠償。