天津站商業(yè)夾層及副廣場01號(hào)商業(yè)招商公告
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一、 招商條件
天津站商業(yè)夾層及副廣場01號(hào)商業(yè)座落于天津站副廣場，整體計(jì)租面積共計(jì)1101平米；其中：夾層計(jì)租面積755平米，副廣場01號(hào)商業(yè)346平米。該項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的承租人進(jìn)行公開招商，擇優(yōu)選定承租人。
二、項(xiàng)目概況與招商范圍
（一）項(xiàng)目名稱：天津站商業(yè)夾層及副廣場01號(hào)商業(yè)。
（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：天津站副廣場。
（三）經(jīng)營管理要求：承租經(jīng)營業(yè)態(tài)符合國家有關(guān)規(guī)定，商家需自行取得行業(yè)經(jīng)營相關(guān)許可，日常經(jīng)營遵守《地鐵商鋪現(xiàn)場管理規(guī)定》。
（四）租賃方式：整租。
（五）合同期限：租期10年（含裝修期）。
???? 天津站商業(yè)夾層裝修免租期12個(gè)月，合同期第一年分?jǐn)?span lang="EN-US">6個(gè)月，第二年、第三年各分?jǐn)?span lang="EN-US">3個(gè)月；天津站副廣場01號(hào)商業(yè)裝修免租期6個(gè)月。
（六）租金標(biāo)準(zhǔn)：合同期每滿60個(gè)自然月整體遞增5%。
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夾層部分及副廣場01號(hào)商業(yè)1020.4平米（其中：夾層755平米，01號(hào)商鋪A部分265.4平米），不低于1.9元/天·㎡ ；01號(hào)商鋪B部分80.6平米，不低于0.9元/天·㎡（如圖所示）
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（七）租金支付方式：每季度為一個(gè)支付周期，承租方在每期結(jié)束的10日前一次性繳納下一期的租金；履約擔(dān)保形式為保證金（合同期前4年履約保證金為正常年度租金標(biāo)準(zhǔn)，后期如承租方合同期前四年正常履約，則第五年將履約保證金調(diào)整為合同期最后一年的3個(gè)月租金。）
（八）簽訂合同時(shí)間要求：招商談判工作結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議并繳納首期租金及履約保證金。
名 ???????稱：天津津軌商業(yè)管理有限公司
納稅人識(shí)別號(hào)：91120101MA06EX9M62
地址 、 電話：天津市和平區(qū)新興街漢口西道19號(hào)和諧大廈1811室 ?83997375
開戶行及賬號(hào)：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司天津浦隆支行77220078801300000544
（九）場地交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付，商家進(jìn)場后不得對(duì)建筑主體進(jìn)行破拆裝修改建。
（十）產(chǎn)權(quán)手續(xù)：本項(xiàng)目提供規(guī)劃許可證明。
（一）參選商家須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)且具備獨(dú)立法人資格的單位。
（二）本次招商參選商家。需自行取得行業(yè)經(jīng)營相關(guān)許可
（三）中選后不得以任何形式進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租開展經(jīng)營活動(dòng)。
（四）本項(xiàng)目不接受商家聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個(gè)及以上法人，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，不得參加招商比選工作。
（一）招商公告發(fā)布時(shí)間：2023年 3 月 10 日至2023年 3 月 15 日。
凡具備資格要求的商家請(qǐng)于2023年 3 月 10 日至2023年 3 月 15 日，上午9 時(shí)00分至16 時(shí)00分，下午14時(shí)00分至16時(shí)00分（北京時(shí)間），攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（蓋公章）、法定代表人授權(quán)委托書及本人有效身份證明（蓋公章），到天津市西青區(qū)才智道36號(hào)418室進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名。報(bào)名成功后方可參加后期招商談判活動(dòng)。
（二）本招商項(xiàng)目的報(bào)名截止時(shí)間為：2023年 3 月15日 ?下午16:00（北京時(shí)間）。
（三）招商談判時(shí)間：2023年 3 月 16日 ??上午9:30分。
（四）公告發(fā)布媒體：本公告在天津中車機(jī)輛裝備有限公司官網(wǎng)（http://www.）以及津軌商管公司微信公眾號(hào)發(fā)布通知。
五、招商談判
（一）比選方法：
本次招商工作，各商家進(jìn)行商務(wù)報(bào)價(jià)，商家報(bào)價(jià)不低于招商控制價(jià)，最終價(jià)高者中選。如同一業(yè)態(tài)存在兩家或兩家以上企業(yè)報(bào)價(jià)相同，則進(jìn)行綜合比對(duì)，擇優(yōu)確定簽約單位。
（二）時(shí)間安排及招商要求：
1、招商談判時(shí)間：2023年 3 月 16日 ??上午9:30分。
2、攜帶資料：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（2）法人身份證復(fù)印件；
（3）法定代表人授權(quán)委托書及本人有效身份證明。
3、談判地點(diǎn)：天津津軌商業(yè)管理有限公司（天津市西青區(qū)才智道36號(hào)）418會(huì)議室。
項(xiàng)目招商單位：天津津軌商業(yè)管理有限公司。
聯(lián)系人：劉??? 培 ???????電話：022-83997379； ???13920316147
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