北站地塊停車場充電樁配套項(xiàng)目招商公告
?北站地塊停車場充電樁配套項(xiàng)目招商公告
一、招商條件
北站地塊停車場充電樁配套項(xiàng)目招商單位為天津津軌商業(yè)管理有限公司，項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的承租方進(jìn)行公開招商，擇優(yōu)選定承租方。
二、項(xiàng)目概況與招商范圍
（一）項(xiàng)目名稱：北站地塊停車場充電樁配套項(xiàng)目。
（二）項(xiàng)目概況及地點(diǎn)：
項(xiàng)目位于北站B地塊停車場內(nèi)。
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（三）招商范圍：北站地塊停車場內(nèi)，計劃承租40個停車泊位用于充電樁運(yùn)營。北站停車場內(nèi)部車位及充電設(shè)備布置示意圖（紅色框線內(nèi)區(qū)域?yàn)閿M建設(shè)充電樁位置）
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（四）經(jīng)營管理要求：經(jīng)營品牌及商品符合國家有關(guān)規(guī)定，商家需已取得行業(yè)經(jīng)營相關(guān)許可，日常經(jīng)營遵守《停車場管理規(guī)定》。嚴(yán)禁利用停車場場區(qū)儲藏和經(jīng)營易燃、易爆等非法物品，也嚴(yán)禁將這類物品帶進(jìn)停車場，停車場內(nèi)不準(zhǔn)吸煙，不準(zhǔn)使用明火。
（五）合同期限：租賃期5年（不含建設(shè)期），建設(shè)期自場地交付后3個月（不計租）。
（六）租金及支付方式：固定租金不低于150元/月/車位，按季度支付；充電站收益（充電站收益=充電站收入-電費(fèi)支出，其中電費(fèi)支出為向供電企業(yè)支付的電費(fèi)）不低于10%，按季度支付。固定租金于每個付款周期開始前完成季度租金支付工作，于當(dāng)月前5個工作日內(nèi)完成上個季度的服務(wù)費(fèi)分成的核算與支付，履約擔(dān)保形式為保證金，金額為3個月租金。
（七）簽訂合同時間要求：自發(fā)布中選通知后的5個工作日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議并繳納首期租金及履約保證金。若5日內(nèi)商家不能簽訂合同，招商保證金不予退回，且取消本次合作資格。
（八）場地交付標(biāo)準(zhǔn)：無電力接入，商家進(jìn)場后不得對場內(nèi)環(huán)境進(jìn)行破拆裝修改建。
（九）正式合同簽訂前，招商人有權(quán)隨時變更招商項(xiàng)目，廢止全部候選人，且不承擔(dān)任何責(zé)任。
（十）產(chǎn)權(quán)證：本項(xiàng)目不提供產(chǎn)權(quán)證。
三、報名資格
（一）參選承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且具備獨(dú)立法定代表人資格的單位。
（二）本次招商要求參選承租方具體資格如下：
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序號 |
項(xiàng)目 |
具體要求 |
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1 |
項(xiàng)目名稱 |
北站地塊停車場充電樁配套項(xiàng)目 |
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2 |
合作方式 |
場地租賃+充電站服務(wù)費(fèi)分成 由承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的保潔、日常經(jīng)營管理、安全管理工作。 |
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3 |
租賃期限 |
合同期5年 |
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4 |
承租范圍 |
北站地塊停車場區(qū)域內(nèi)，共計劃出租車位40個。 |
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5 |
租金單價 |
固定租金不低于150元/月/車位，額外收益不低于承租方每季度收取的充電服務(wù)費(fèi)總額的10%。 |
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6 |
履約保證金及首期租金 |
簽訂合同后的3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)支付履約保證金（相當(dāng)于3個月租金）。按合同約定支付首期租金（3個月租金）。 |
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7 |
報名保證金 |
本項(xiàng)目報名保證金為人民幣1萬元，參選方須在本招商項(xiàng)目的報名截止時間前以電匯的形式提交給招商方，招商方與中選方簽訂合同后的5個工作日內(nèi)，向參選方退還報名保證金。 |
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8 |
承租方資格 |
1、意向承租方須具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，注冊資金不少于人民幣1億元或等值外幣（按發(fā)布公告當(dāng)日中國人民銀行發(fā)布的匯率中間價折算，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），且公司成立三年以上；2、天津地區(qū)范圍內(nèi)，現(xiàn)實(shí)際運(yùn)營的場站充電樁功率總數(shù)須在10000KW以上，充電樁在運(yùn)數(shù)量不低于5000根；3、須具有天津市充電樁配套項(xiàng)目的合作案例；4、具備24小時客戶服務(wù)、運(yùn)維搶修服務(wù)及應(yīng)急響應(yīng)能力。 ? |
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9 |
經(jīng)營范圍 |
提供電動汽車充電服務(wù)。 |
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電力設(shè)施 |
自行解決充電樁所需電力的接入事項(xiàng)（設(shè)備費(fèi)用、申報資料、施工組織設(shè)計），對整個充電區(qū)域的安全負(fù)責(zé)并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)轄區(qū)消防等執(zhí)法部門, 自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 |
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交付條件 |
以招商場地的現(xiàn)狀進(jìn)行交付； |
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保障我方權(quán)益措施 |
1.承租方在合同簽訂后需支付不少于3個月租金作為履約保證金。按合同約定支付首期租金。 2.如發(fā)生違約行為，出租方可以單方解除本合同。 |
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運(yùn)營保障及退出機(jī)制 |
1.承租方怠于支付本合同中規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用，出租方有權(quán)敦促其履約。若經(jīng)敦促承租方仍不履行本合同規(guī)定的義務(wù)，出租方有權(quán)扣除全部或部分履約保證金來賠償出租方的損失及沖抵合同項(xiàng)下的滯納金和違約金。出租方自履約保證金中提取承租方應(yīng)繳納費(fèi)用后應(yīng)書面通知承租方在七個工作日內(nèi)補(bǔ)齊已扣減的保證金數(shù)額。如承租方未按上述規(guī)定交付或補(bǔ)足履約保證金，出租方有權(quán)解除合同，并沒收全部履約保證金作為承租方的違約賠償金。 2.由于任何承租方原因造成承租方提前退租或合同終止/解除，所交履約保證金出租方不再退還。由此給出租方造成的損失，履約保證金仍不足以彌補(bǔ)的，承租方還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)賠償?shù)呢?zé)任。承租方與任何第三方發(fā)生的債務(wù)關(guān)系或其違法經(jīng)營造成的法律后果，如因此導(dǎo)致出租方遭受損失的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)履約保證金以獲得補(bǔ)償，履約保證金不足以彌補(bǔ)損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3.出租方可以在發(fā)生合同約定的情形時，以書面通知的形式解除本合同。如出租方?jīng)Q定解除合同的，出租方有權(quán)要求承租方向出租方支付當(dāng)期三個月租賃標(biāo)的物租金的違約金，前述違約金不足以補(bǔ)償由此給出租方造成的損失時，承租方仍應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 4.如因?yàn)槌鲎夥皆蛐枋栈爻凶夥绞褂玫膱龅?，承租方需無條件退出，歸還并騰空場地。出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用。 |
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合同終止后資產(chǎn)處置 |
在租賃期間及場地騰空及返還之前，承租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的完整性。建筑物、附屬設(shè)備不得有人為損壞，承租方有權(quán)拆除及取回承租方所有不屬于出租方的設(shè)施或者設(shè)備，但承租方不得故意損害或拆除建筑物本身的結(jié)構(gòu)（經(jīng)出租方同意且通過合法手續(xù)予以改變的除外），承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)至承租前的原貌及相應(yīng)的費(fèi)用，如有人為損壞或拆除，承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或按價賠償。 |
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注：上述條件如有與本招商公告后附格式合同不一致之處，以合同約定為準(zhǔn)。 | ||
（三）中選后以直營方式開展經(jīng)營活動，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個及以上法定代表人，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個及兩個以上法定代表人，不得參加比選工作。
（五）本招商公告后附格式合同，參選報名需符合合同條款。
四、參選報名計劃工作安排?
（一） 發(fā)布招商公告時間為：2022年12月30日。
（二） 本招商項(xiàng)目接受報名時間為：2023年1月3日14時00分至16時00分（北京時間）。
（三）公告發(fā)布媒體
本公告在天津中車機(jī)輛裝備有限公司官網(wǎng)（http://www.）發(fā)布通知。
五、報名時間及比選工作??
凡具備資格要求的參選承租方，請于2023年1月3日下午14時00分至16時00分持下列材料：
1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2、法人身份證復(fù)印件；3、法定代表人授權(quán)委托書及本人有效身份證明；4、過往項(xiàng)目的合作案例；5、本次合作方案等相關(guān)資料（提供的上述文件資料均需加蓋參選單位公章）到天津津軌商業(yè)管理有限公司418會議室（天津市西青區(qū)才智道36號）參與招商比選工作，若遲到，則取消招商比選資格；比選工作全程錄音錄像。
比選方式：本次招商將以綜合比選的方式確定意向承租方。選取租金不低于150元/月，充電站服務(wù)費(fèi)分成不低于10%的前提下以承租車位數(shù)量多為中選單位；同等承租車位數(shù)量下以車位租金高為中選單位；如存在兩家或以上企業(yè)報價相同，則優(yōu)先選擇本市已建成的充電樁車位多且運(yùn)營良好的企業(yè)為簽約單位；如兩家企業(yè)具備的以上條件相同，招商單位將再重新組織一次招標(biāo)。
請商家攜帶以上資料前往天津津軌商業(yè)管理有限公司（天津市西青區(qū)才智道36號）進(jìn)行招商談判工作。
項(xiàng)目招商單位：天津津軌商業(yè)管理有限公司。
聯(lián)系人：?李鵬 ?電話：83997367。
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???????????????????????????????????????2022年12月29日
北站地塊充電樁合同