發(fā)布時(shí)間：2022-12-21　　來(lái)源：天津津軌商業(yè)管理有限公司

天津地鐵4號(hào)線南段站內(nèi)商鋪及自助售賣設(shè)備點(diǎn)位資源招商公告

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天津地鐵4號(hào)線南段站內(nèi)商鋪及自助售賣設(shè)備點(diǎn)位資源位于車站站廳位置，具備一定的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。現(xiàn)公開(kāi)招商，出租方天津津軌商業(yè)管理公司誠(chéng)招具備實(shí)力的品牌商家，報(bào)名參選。

一、招商項(xiàng)目名稱

天津地鐵4號(hào)線南段站內(nèi)商鋪及自助售賣設(shè)備點(diǎn)位資源租賃項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目概況與招商范圍

（一）招商業(yè)態(tài)：地鐵4號(hào)線南段站內(nèi)商鋪及自助售賣設(shè)備點(diǎn)位資源。商鋪的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，在滿足現(xiàn)有工程條件的情況下，承租方可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況自行安排（自助充電寶機(jī)除外）；自助售賣點(diǎn)位除充電寶機(jī)、彩票機(jī)外，其他業(yè)態(tài)可由承租方自行安排。

（二）坐落位置：商鋪位于地鐵4號(hào)線南段車站站廳層非付費(fèi)區(qū)內(nèi)，商鋪共36間，總面積762.77平米（詳見(jiàn)附件，面積和工程條件以實(shí)際場(chǎng)地交付為準(zhǔn)，單店實(shí)際交付面積與簽約面積相差5%以內(nèi)不做調(diào)整）；自助售賣設(shè)備點(diǎn)位數(shù)量199個(gè)。

（三）場(chǎng)地交付時(shí)間：以出租方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。

（四）場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)（以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)）：

商鋪：

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自助售賣設(shè)備：現(xiàn)狀交付。

（五）產(chǎn)權(quán)證：本項(xiàng)目不提供產(chǎn)權(quán)證，承租方自行辦理經(jīng)營(yíng)所需全部許可手續(xù)。

（六）經(jīng)營(yíng)管理要求（詳見(jiàn)附件）：

意向承租方需在報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮以下經(jīng)營(yíng)管理要求：

1.出租方將在車站內(nèi)陸續(xù)引進(jìn)自助充電寶機(jī)、彩票機(jī)，除此之外其他的各類自助售賣設(shè)備可由承租方統(tǒng)籌安排。意向承租方在簽約前已知曉此事，并基于此種情況進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)并合理安排經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品且承諾商鋪內(nèi)不可引進(jìn)自助充電寶機(jī)。

2.商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間在地鐵營(yíng)運(yùn)時(shí)間范圍內(nèi)，經(jīng)營(yíng)品牌及商品符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，意向承租方需自行取得行業(yè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)許可，自行辦理裝修改造及經(jīng)營(yíng)期間的消防、公安相關(guān)手續(xù)，日常經(jīng)營(yíng)遵守地鐵4號(hào)線運(yùn)營(yíng)公司及出租方的各項(xiàng)管理制度。嚴(yán)禁利用地鐵商鋪儲(chǔ)藏和經(jīng)營(yíng)易燃、易爆物品，也嚴(yán)禁將這類物品帶進(jìn)地鐵車站及商鋪，商鋪內(nèi)不準(zhǔn)吸煙、售賣煙草制品以及售賣地鐵禁攜禁帶物品，不準(zhǔn)使用明火。商鋪內(nèi)不準(zhǔn)使用產(chǎn)生異味、水蒸氣的電加熱設(shè)備或器具，不準(zhǔn)私自對(duì)商鋪內(nèi)審批通過(guò)的電源進(jìn)行接駁或改裝。

3.出租方部分已簽約商鋪到期后將移交承租方經(jīng)營(yíng)，自移交之日起開(kāi)始計(jì)算租金。

4.承租方應(yīng)合理安排商鋪、自助售賣設(shè)備的開(kāi)業(yè)計(jì)劃，根據(jù)車站經(jīng)營(yíng)時(shí)間合理安排商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間。

5.承租方應(yīng)自行配合屬地及行業(yè)管理部門開(kāi)展防疫工作。

（七）租賃合同：按照出租方提供的合同文本簽約。

（八）合同經(jīng)營(yíng)期限：出租方發(fā)出場(chǎng)地交付通知至2026年12月27日止（含免租期，計(jì)租期以出租方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)，合同經(jīng)營(yíng)期限終止日期不順延），免租期不超過(guò)3個(gè)月。

（九）起始租金：

商鋪：不低于4元/天·㎡，計(jì)租期滿36個(gè)月后遞增不得低于3%；自助售賣設(shè)備：起始租金不低于450元/月/點(diǎn)位，計(jì)租期平均租金不低于500元/月/點(diǎn)位。

（十）租金及履約保證金的支付方式：履約保證金不少于合同期最后一年的平均月租金金額，每期預(yù)付不少于三個(gè)月租金。

（十一）簽訂合同時(shí)間要求：自發(fā)布中選通知后的10日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議。

（十二）水、電費(fèi)：由承租方承擔(dān)。按照?qǐng)龅毓┓揭?，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（十三）正式合同簽訂前，出租方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地、比選條件進(jìn)行最終解釋、或變更招商項(xiàng)目情況，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、參選報(bào)名資格

（一）本次招商要求意向承租方具體報(bào)名資格條件如下：

（二）中選后不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得整體轉(zhuǎn)租，不得二次轉(zhuǎn)租。

（三）本項(xiàng)目不接受意向承租方聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個(gè)及以上法人單位，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人單位，不得參加同一項(xiàng)目的比選工作。

（四）意向承租方報(bào)名時(shí)需繳納人民幣100000元參選保證金。

待出租方發(fā)出中選通知后，中選承租方應(yīng)于收到中選通知后的10日內(nèi)支付履約保證金，首期租金根據(jù)合同約定時(shí)間支付，參選保證金可直接轉(zhuǎn)為作租賃合同的首期租金（如有差額，雙方多退少補(bǔ)）；或出租方全額收到中選承租方的首期租金和履約保證金后5日內(nèi)將參選保證無(wú)息退還承租方；如中選后因意向承租方原因終止簽約或拒絕全額支付首期租金及履約保證金，則參選保證金不予退還。已支付參選保證金但未中選意向承租方，招商結(jié)束后，15日內(nèi)無(wú)息退還。

名????????稱：天津津軌商業(yè)管理有限公司

納稅人識(shí)別號(hào)：91120101MA06EX9M62

地址、電話：天津市和平區(qū)新興街漢口西道19號(hào)和諧大廈1811室 83997375

開(kāi)戶行及賬號(hào)：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司天津浦隆支行?77220078801300000544

四、比選方法

本次招商工作將根據(jù)合同總額、承租方資格條件等情況，進(jìn)行擇優(yōu)比選。如只一家滿足招商資格條件的意向承租方報(bào)名，則采取不低于招租底價(jià)簽約出租；兩家及以上符合條件的意向承租方報(bào)名，則合同期內(nèi)總價(jià)最高者中選，如報(bào)價(jià)一致，則進(jìn)行二次報(bào)價(jià)，直至合同期內(nèi)總價(jià)最高者中選。

五、參選報(bào)名計(jì)劃工作安排?

（一）招商公告發(fā)布時(shí)間：2022年12月21日至2022年12月23日。

意向承租方在此期間應(yīng)提供符合資格條件證明材料向出租方進(jìn)行報(bào)名，報(bào)名方式為：將資格證明材料的蓋章掃描件以郵件形式發(fā)送至郵箱：jgsgscjyb888@163.com（郵件標(biāo)題：“4號(hào)線報(bào)名登記-XX公司”，并提供聯(lián)系人及聯(lián)系方式），出租方將針對(duì)滿足資格條件的意向承租方進(jìn)行登記，登記完成后會(huì)收到出租方的郵件回復(fù)，意向承租方可向出租方繳納參選保證金，并向出租方獲取參選保證金收據(jù)，持收據(jù)參與后續(xù)比選工作。

（二）本招商項(xiàng)目的報(bào)名截止時(shí)間為：2022年12月23日16時(shí)00分（北京時(shí)間），以出租方收到郵件時(shí)間為準(zhǔn)。

（三）招商比選時(shí)間：暫定為2022年12月26日，具體以出租方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。

（四）公告發(fā)布媒體

本公告在天津中車機(jī)輛裝備有限公司官網(wǎng)（http://www.）以及津軌公司微信公眾號(hào)上發(fā)布通知。

六、招商比選工作

凡報(bào)名確認(rèn)完成的參選的意向承租方，請(qǐng)各意向承租方委派授權(quán)人按照出租方發(fā)出的招商比選通知時(shí)間參與招商比選工作，未按照約定時(shí)間參加則取消招商比選資格。

誠(chéng)邀各符合資格條件的意向承租方前來(lái)問(wèn)詢洽談，進(jìn)行報(bào)名并繳納參選保證金，參與本次招商比選工作，最終中選結(jié)果以出租方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。

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附件：1.4號(hào)線南段商鋪平面圖

2.4號(hào)線南段站內(nèi)商鋪情況明細(xì)表

3.天津地鐵4號(hào)線南段站內(nèi)商鋪及自助售賣點(diǎn)位資源經(jīng)營(yíng)合同

4.資源開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)管理制度匯編

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2022年12月21日

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聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：83997378；15522578161

附件1.4號(hào)線南段商鋪平面圖
附件2.4號(hào)線南段商鋪明細(xì)表
附件3.天津地鐵4號(hào)線南段站內(nèi)商鋪及自助售賣點(diǎn)位資源經(jīng)營(yíng)合同
附件4.資源開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)管理制度匯編