發(fā)布時(shí)間：2021-12-29　　來源：天津津軌商業(yè)管理有限公司

天津地鐵4號(hào)線南段站內(nèi)商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目招商公告

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天津地鐵4號(hào)線南段站內(nèi)商鋪位于車站站廳位置，具備一定的經(jīng)營優(yōu)勢?，F(xiàn)站內(nèi)商鋪公開招商，出租方天津津軌商業(yè)管理公司誠招具備實(shí)力的品牌商家，報(bào)名參選。

一、招商項(xiàng)目名稱

天津地鐵4號(hào)線南段站內(nèi)商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目。

二、項(xiàng)目概況與招商范圍

（一）招商業(yè)態(tài)：每站至少選擇租賃1間，且每站至少有1間商鋪?zhàn)鳛楸憷陿I(yè)態(tài)，其余商鋪業(yè)態(tài)可根據(jù)現(xiàn)場情況自行補(bǔ)充安排。

（二）坐落位置：商鋪位于地鐵4號(hào)線車站站廳層非付費(fèi)區(qū)內(nèi)（詳見附件，面積和工程條件以實(shí)際場地交付為準(zhǔn)，單店實(shí)際交付面積與簽約面積相差5%以內(nèi)不做調(diào)整）

（三）場地交付時(shí)間：計(jì)劃于車站開通后完成場地空間交付（具體經(jīng)營期限以天津地鐵4號(hào)線南段（東南角站—新興村站）正式投入初期運(yùn)營之日起算，以出租方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。

（四）商鋪場地交付標(biāo)準(zhǔn)（以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)）：

（五）產(chǎn)權(quán)證：本項(xiàng)目不提供產(chǎn)權(quán)證，承租方自行辦理經(jīng)營所需全部許可手續(xù)。

（六）經(jīng)營管理要求（詳見附件）：

意向承租方需在報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮以下經(jīng)營管理要求：

1.出租方將在車站內(nèi)陸續(xù)引進(jìn)各類自主售賣設(shè)備，意向承租方在簽約前已知曉此事并基于此種情況進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)并合理安排經(jīng)營產(chǎn)品且承諾商鋪內(nèi)不可引進(jìn)自助充電寶機(jī)。

2.商鋪營業(yè)時(shí)間在地鐵營運(yùn)時(shí)間范圍內(nèi)，經(jīng)營品牌及商品符合國家有關(guān)規(guī)定，意向承租方需自行取得行業(yè)經(jīng)營相關(guān)許可，日常經(jīng)營遵守地鐵4號(hào)線運(yùn)營公司及出租方的各項(xiàng)管理制度。嚴(yán)禁利用地鐵商鋪儲(chǔ)藏和經(jīng)營易燃、易爆物品，也嚴(yán)禁將這類物品帶進(jìn)地鐵車站及商鋪，商鋪內(nèi)不準(zhǔn)吸煙、售賣煙草制品以及售賣地鐵禁攜禁帶物品，不準(zhǔn)使用明火。商鋪內(nèi)不準(zhǔn)使用產(chǎn)生異味、水蒸氣的電加熱設(shè)備或器具，不準(zhǔn)私自對(duì)商鋪內(nèi)審批通過的電源進(jìn)行接駁或改裝；

3.承租方未租賃的余下商鋪，出租方將自行引進(jìn)其他經(jīng)營品牌，承租方不得對(duì)此提出異議。

4.承租方應(yīng)配合車站通車時(shí)間配合安排商鋪開業(yè)計(jì)劃。

（七）租賃合同：按照出租方提供的合同文本簽約。

（八）合同期限：合同起始時(shí)間以出租方書面通知為準(zhǔn)；合同終止時(shí)間為2026年12月27日（含裝修期，計(jì)租期以出租方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)，合同期終止日期不順延），裝修期不超過3個(gè)月。

（九）起始租金：不低于5.07元/天·㎡。

（十）租金及履約保證金的支付方式：押三付三。

（十一）簽訂合同時(shí)間要求：自發(fā)布中選通知后的3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃協(xié)議，并于按照簽訂租賃協(xié)議要求支付首期租金及履約保證金。

（十二）水、電、物業(yè)費(fèi)：由承租方承擔(dān)。按照?qǐng)龅毓┓揭?，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（十三）正式合同簽訂前，出租方有權(quán)對(duì)場地、比選條件進(jìn)行最終解釋、或變更招商項(xiàng)目情況，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、參選報(bào)名資格

（一）意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)且具備獨(dú)立法人資格的單位。

（二）本次招商要求意向承租方具體報(bào)名資格條件如下：

（三）中選后需承租方自營且不得用于開展非法金融業(yè)務(wù)。

（四）本項(xiàng)目不接受意向承租方聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個(gè)及以上法人單位，或者存在控股或被控股、管理關(guān)系的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人單位，不得參加同一商鋪比選工作。

（五）意向承租方報(bào)名時(shí)需繳納170000元（大寫：人民幣壹拾柒萬元整）參選保證金。

待出租方發(fā)出中選通知后，中選商家應(yīng)按照通知要求簽訂合同并按照合同約定支付完成首期租金和履約保證金，出租方收到上述款項(xiàng)10個(gè)工作日內(nèi)，將參選保證無息退還商家；如中選后因意向承租方原因終止簽約或拒絕支付首期租金及履約保證金，則參選保證金不予退還。已支付參選保證金但未中選意向承租方，招商結(jié)束后，15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

名????????稱：天津津軌商業(yè)管理有限公司

納稅人識(shí)別號(hào)：91120101MA06EX9M62

地址、電話：天津市和平區(qū)新興街漢口西道19號(hào)和諧大廈1811室 83997375

開戶行及賬號(hào)：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司天津浦隆支行?77220078801300000544

四、比選方法

本次招商工作將根據(jù)合同總額、承租方資格條件等情況，進(jìn)行擇優(yōu)比選。如只一家滿足招商資格條件的意向承租方報(bào)名，則采取不低于招租底價(jià)簽約出租；兩家及以上符合條件的意向承租方采取綜合比選方式擇優(yōu)完成簽約工作，如存在兩家或以上企業(yè)得分相同，則合同期內(nèi)總價(jià)最高者中選。

如有兩家或兩家以上意向承租方報(bào)名，則意向承租方應(yīng)自接到出租方通知之日起2日內(nèi)前往出租方購買招商文件（300元/份)，并按照招商文件要求準(zhǔn)備比選材料，參與綜合比選工作。

五、參選報(bào)名計(jì)劃工作安排?

（一）招商公告發(fā)布時(shí)間：2021年12月29日至2022年1月?5日，商家可在此期間報(bào)名，考慮新冠疫情因素，本次報(bào)名采用線上報(bào)名，商家將報(bào)名材料發(fā)至jgsgscjyb888@163.com郵箱，報(bào)名材料包括：1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，2.法定代表人資格證明書及法定代表人身份證復(fù)印件，3.法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件，4.經(jīng)營品牌使用/持有證明材料,以上文件均需加蓋公章。

收到郵件后，出租方將針對(duì)滿足資格條件的意向承租方進(jìn)行登記，登記成功后意向承租方可向出租方繳納參選保證金，并向出租方獲取參選保證金收據(jù)，持收據(jù)原件及復(fù)印件參與后續(xù)比選工作。

（二）本招商項(xiàng)目的報(bào)名截止時(shí)間為：2022年?1 月5日16時(shí)00分（北京時(shí)間），以登記成功后，參選保證金到達(dá)出租方賬戶時(shí)間為準(zhǔn)。

（三）招商比選時(shí)間：以出租方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。

（四）公告發(fā)布媒體

本公告在天津中車機(jī)輛裝備有限公司官網(wǎng)（http://www.）發(fā)布通知。

（五）收取招商響應(yīng)文件時(shí)間：以出租方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。

六、招商比選工作

凡報(bào)名參選的商家，請(qǐng)各商家的授權(quán)委托人按照出租方發(fā)出的參與比選通知時(shí)間到天津津軌商業(yè)管理有限公司418會(huì)議室（天津市西青區(qū)才智道36號(hào)）參與招商比選工作，未按照約定時(shí)間前往則取消招商比選資格；比選工作全程錄音錄像。

誠邀各符合資格條件的品牌商戶前來問詢洽談，積極報(bào)名，最終中選結(jié)果以出租方發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。

附件：1.?4號(hào)線商鋪平面圖

2.天津地鐵4號(hào)線南段站內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同

3.資源開發(fā)業(yè)務(wù)管理制度匯編

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（聯(lián)系人：黃女士；聯(lián)系電話：83997378）

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2021年12月29日

附件1.4號(hào)線商鋪平面圖
附件2.天津地鐵4號(hào)線南段站內(nèi)商鋪經(jīng)營合同
附件3.資源開發(fā)業(yè)務(wù)管理制度匯編