關于修改《天津市房屋租賃管理規(guī)定》的決定

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　　《關于修改〈天津市房屋租賃管理規(guī)定〉的決定》已于2004年6月21日經(jīng)市人民政府第30次常務會議通過， 現(xiàn)予公布， 自2004年7月1日起施行。

　　?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 市長 戴相龍

　　二OO四年六月三十日

　　關于修改《天津市房屋租賃管理規(guī)定》的決定

　　市人民政府決定對《天津市房屋租賃管理規(guī)定》（2002年市人民政府令第60號）作如下修改：

　　一、將第五條第二款第（三）項刪除。

　　二、將第五條第二款第（六）項中的“不得出租房屋”改為“禁止”；將第六條第（一）項中“不參與管理、”刪除。

　　三、將第八條修改為：“從事房屋出租經(jīng)營活動的單位應當自領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)法人證書之日起30日內(nèi)到市房地產(chǎn)管理局備案?！?/p>

　　四、將第十條第二款修改為：“簽訂房屋租賃合同可以使用統(tǒng)一制訂的示范文本?！?/p>

　　五、將第十三條第一款、第二款修改為三款：“房屋租賃雙方應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

　　房屋租賃當事人一方為外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人、其他組織及其投資的企業(yè)的，房屋租賃雙方應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內(nèi)，到市房地產(chǎn)管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

　　房屋租賃當事人一方因故不能到登記備案機構辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，應當書面委托另一方代為辦理?！?/p>

　　六、將第十四條第（六）項刪除。

　　七、將第十五條修改為：“市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局應當自接到房屋租賃登記備案申請之日起５個工作日內(nèi)，對材料齊全的，予以登記備案，并出具登記備案證明。禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓登記備案證明?！?/p>

　　八、將第十六條刪除。

　　九、將第二十二條、第二十八條第一款第（三）項中的“改變房屋用途”修改為：“改變住宅房屋使用性質(zhì)”。

　　十、在第二十六條中增加一款，作為第二款：“公有住房承租人的變更辦法由市房地產(chǎn)管理局制定。”

　　十一、在第二十八條后，增加一條：“執(zhí)行市人民政府批準的租金標準的公有住房承租人連續(xù)拖欠租金逾1年的， 出租人應當書面告知承租人限期支付租金。承租人逾期不支付的，出租人有權解除房屋租賃合同并收回房屋?！?/p>

　　十二、將第三十五條修改為：“違反本規(guī)定第五條第二款的，由市或者區(qū)、 縣房地產(chǎn)管理局責令其停止違法行為， 并可處以1000元以上３萬元以下罰款。”

　　十三、將第三十六條修改為：“違反本規(guī)定第八條，未經(jīng)備案從事房屋出租經(jīng)營活動的，由市房地產(chǎn)管理局責令限期辦理備案手續(xù)，并可處以1000元以上３萬元以下罰款?！?/p>

　　十四、將第三十八條中的“房屋租賃證書”修改為“登記備案證明”。

　　十五、將第四十一條修改為：“國家及本市對廉租房屋的租賃管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”

　　有關條款序號和個別文字作相應調(diào)整和修改。

　　本決定自2004年7月1日起施行。

　　《天津市房屋租賃管理規(guī)定》根據(jù)本決定作相應的修正，重新公布。