天津站南廣場地下停車場洗車、汽車美容相關服務的招商公告
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一、招商條件
天津站南廣場地下停車場洗車、汽車美容相關服務項目招商單位為天津津軌商業(yè)管理有限公司，項目已具備招商條件，現(xiàn)對該項目的承租方進行公開招商，擇優(yōu)選定承租方。
二、項目概況與招商范圍
（一）項目名稱：天津站南廣場地下停車場洗車、汽車美容配套服務項目。
（二）項目概況及地點：項目位于天津站主站房南廣場地下停車場副廣場。
招商范圍：天津站主站房南廣場地下停車場副廣場建國道出口旁12個車位。
經(jīng)營管理要求：經(jīng)營品牌及商品符合國家有關規(guī)定，商家需自行取得行業(yè)經(jīng)營相關許可，日常經(jīng)營遵守《停車場現(xiàn)場管理規(guī)定》。嚴禁利用停車場場區(qū)儲藏和經(jīng)營易燃、易爆等非法物品，也嚴禁將這類物品帶進停車場，停車場內不準吸煙以及售賣煙草制品，不準使用明火。停車場內不準使用產(chǎn)生異味、水蒸氣的電加熱設備或器具，不準私自對停車場內審批通過的電源進行接駁或改裝。
合同期限：租賃期3年（含建設期）。
（六）租金及支付方式：固定租金不低于300元/月/車位，固定租金不遞增，按季度支付；固定租金于每個付款周期開始前完成季度租金支付工作，履約擔保形式為保證金，金額為合同期最后一年的一個月租金。
（七）簽訂合同時間要求：自發(fā)布中選通知后的5個工作日內簽訂租賃協(xié)議并繳納首期租金及履約保證金。
（八）場地交付標準：白墻、水泥地面、防火門、防火卷簾已安裝到位。無電力接入，現(xiàn)場有衛(wèi)生間，此衛(wèi)生間具備上下水功能，商家進場后不得對建筑主體進行破拆裝修改建。
（九）承租人自行辦理經(jīng)營手續(xù)。
（十）正式合同簽訂前，招商人有權隨時變更招商項目，廢止全部候選人，且不承擔任何責任。
三、報名資格
（一）參選承租方須為在中華人民共和國境內依法注冊且具備獨立法定代表人資格的單位。
（二）本次招商要求參選承租方具體資格如下：
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序號 |
項目 |
具體要求 |
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1 |
項目名稱 |
天津站南廣場地下停車場洗車、汽車美容配套服務項目 |
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2 |
合作方式 |
場地租賃 由承租方負責租賃范圍內的物業(yè)管理、日常經(jīng)營管理、安全管理工作。 |
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3 |
租賃期限 |
合同期3年 |
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計租面積 |
車位數(shù)12個(面積約150平米) |
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5 |
租金單價 |
固定租金不低于300元/月/車位 |
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履約保證金及首期租金 |
簽訂合同后的15個工作日內，承租方應支付履約保證金（相當于一個月租金）。按合同約定支付首期租金（三個月租金）。 |
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7 |
承租方資格 |
意向承租方須具有獨立企業(yè)法人資格。 |
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經(jīng)營范圍 |
提供洗車、汽車美容相關服務。 |
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洗車設施 |
自行解決洗車、汽車美容所需的一切設施；承擔接引水電能源安裝獨立的能源計量表所產(chǎn)生的費用； 對整個充電區(qū)域的安全負責并負責協(xié)調轄區(qū)消防等執(zhí)法部門, 自行承擔相應責任。 |
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交付條件與設備設施維護 |
租賃期滿或提前解除合同后，按雙方書面確認的該租賃標的物的承租方裝修現(xiàn)狀交還。承租人應保證租賃標的物的完整性。建筑物、附屬設備不得有人為損壞，現(xiàn)狀的裝修承租人不得拆除，連同承租人安裝或更換的在租賃標的物中的設備設施（空調主機除外）無償移交出租人，承租人不得故意損害或拆除建筑物本身的結構（經(jīng)出租人同意且通過合法手續(xù)予以改變的除外），如有人為損壞或拆除，承租人負責恢復或按價賠償。 |
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保障我方權益措施 |
1.承租方在合同簽訂后需支付不少于一年租金的一個月租金作為履約保證金。按合同約定支付首期租金。 2.如發(fā)生違約行為，出租方可以單方解除本合同。 |
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運營保障及退出機制 |
1.承租方怠于支付本合同中規(guī)定應繳納的費用，出租方有權敦促其履約。若經(jīng)敦促承租方仍不履行本合同規(guī)定的義務，出租方有權扣除全部或部分履約保證金來賠償出租方的損失及沖抵合同項下的滯納金和違約金。出租方自履約保證金中提取承租方應繳納費用后應書面通知承租方在七個工作日內補齊已扣減的保證金數(shù)額。如承租方未按上述規(guī)定交付或補足履約保證金，出租方有權解除合同，并沒收全部履約保證金作為承租方的違約賠償金。 2.由于任何承租方原因造成承租方提前退租或合同終止/解除，所交履約保證金出租方不再退還。由此給出租方造成的損失，履約保證金仍不足以彌補的，承租方還應承擔繼續(xù)賠償?shù)呢熑?。承租方與任何第三方發(fā)生的債務關系或其違法經(jīng)營造成的法律后果，如因此導致出租方遭受損失的，出租方有權扣除相應履約保證金以獲得補償，履約保證金不足以彌補損失的，承租方還應承擔賠償責任。 3.出租方可以在發(fā)生合同約定的情形時，以書面通知的形式解除本合同。如出租方?jīng)Q定解除合同的，出租方有權要求承租方向出租方支付當期三個月租賃標的物租金的違約金，前述違約金不足以補償由此給出租方造成的損失時，承租方仍應承擔全部賠償責任。 |
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合同終止后資產(chǎn)處置 |
在租賃期滿9日內，承租方應保證租賃標的物的完整性。建筑物、附屬設備不得有人為損壞，承租方有權拆除及取回承租方所有不屬于出租方的設施或者設備，但承租方不得故意損害或拆除建筑物本身的結構（經(jīng)出租方同意且通過合法手續(xù)予以改變的除外），承租方負責恢復至承租前的原貌及相應的費用，如有人為損壞或拆除，承租方負責恢復或按價賠償。 |
（三）本項目的最終中選承租方需滿足招商人的以上全部招商要求，具有招商人提出的全部參選資格，租金報價高者為最終合作商戶。租金金額達到招商人的招商標準，自行接引電力及水源（需符合承租區(qū)域安全標準），自行對承租的場地進行日產(chǎn)管理及承擔承租區(qū)域安全責任，嚴格履行合同義務，并按以上表格進行報填商務條件。
（三）中選后不得以任何形式進行轉租、分租。
（四）本項目不接受聯(lián)合體參選。法定代表人為同一人的兩個及以上法定代表人，或者存在控股或被控股、管理關系的兩個及兩個以上法定代表人，不得參加比選工作。
四、參選報名方式?
凡具備資格要求的承租方可通過以下方式進行報名：
滿足資格條件的承租方需攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證復印件、法定代表人授權委托書及本人有效身份證明、過往項目的合作案例、本次合作方案等相關資料，到天津市西青區(qū)才智道36號418室進行現(xiàn)場報名（提供的上述文件資料均需加蓋參選單位公章）。
五、參選報名計劃工作安排?
（一） 發(fā)布招商公告及接受報名時間：2020年4月14 日至2020 年4月16日。
（二） 本招商項目的報名截止時間為：2020年4月16日16時00分（北京時間）。
（三）公告發(fā)布媒體
本公告在天津中車機輛裝備有限公司官網(wǎng)（http://www.）發(fā)布通知。
六、報名的具體時間
凡具備資格要求的參選承租方，請于2020年4月14日至2020年4月16日 （法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9 時00分至11 時00分，下午14時00分至16時00分（北京時間），與我公司聯(lián)系并進行報名工作。
項目招商單位：天津津軌商業(yè)管理有限公司。
聯(lián)系人： 李鵬 ?電話：18522579726。
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???????????????????????????????????????????????????????? 2020年4月14日