天津中車機輛裝備有限公司集團(tuán)所屬天津津軌商業(yè)管理有限公司(以下簡稱:津軌商管公司)深入貫徹習(xí)近平總書記視察天津的重要講話精神，積極踐行“四個善作善成”的重要要求，傳承發(fā)揚“7047”精神，聚焦主責(zé)主業(yè)，堅持“三新”并舉“三量”，全力發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，奮力開啟“二次創(chuàng)業(yè)”新征程，全面煥新升級“地鐵+經(jīng)濟”。
一、以“科技創(chuàng)新”為驅(qū)動，進(jìn)一步“盤活存量”，打造“地鐵＋線網(wǎng)場景”新經(jīng)濟。一是全面升級完善智慧出行平臺。完成整體系統(tǒng)架構(gòu)搭建，上線軌道權(quán)益地圖系統(tǒng)，建立完成商業(yè)權(quán)益領(lǐng)取中心，將銀行、云閃付等支付平臺及各獨立商業(yè)業(yè)態(tài)聚合，實現(xiàn)各場景串聯(lián)、積分互通、權(quán)益共享，形成統(tǒng)一的商業(yè)運營體系，打造商戶盈利、乘客受益的新模式，構(gòu)筑“交通+權(quán)益+場景+資源+商機”五位一體線上線下融合的“METRO”新內(nèi)涵。二是大力拓展“線上、線下”聯(lián)動經(jīng)營場景。利用天津APP資源優(yōu)勢，聯(lián)合合作方舉辦首期福彩超級體驗日活動，通過線上搶購支付立減金，線下站內(nèi)設(shè)備核銷的方式，成功推動線上流量向線下商業(yè)轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)雙場景互利共贏，參加活動人員累計達(dá)5萬人次。三是探索實施“地鐵＋速運”新模式。在地鐵5、6、9號線利用閑時運力與京東物流共同開展物流、快遞業(yè)務(wù)運輸合作，探索“交郵融合”的發(fā)展新路徑，初期以文件運輸為主，實現(xiàn)“忙時送人、閑時送貨”的“地鐵+速運”新模式試點落地。四是創(chuàng)新開發(fā)媒體經(jīng)營陣地。主動開拓市場、求新謀變，積極拓展可經(jīng)營業(yè)務(wù)，利用地鐵出入口空間資源，成功拓展盤活地鐵6號線車站玻璃幕墻戶外廣告資源，完成車站出入口的上刊經(jīng)營，實現(xiàn)軌道交通媒體資源從地下到地上的延伸，打造立體化線網(wǎng)媒體經(jīng)營格局。持續(xù)推進(jìn)媒體經(jīng)營模式創(chuàng)新，通過自營方式整合天津站廣告資源，先后上刊東疆港、寶坻中關(guān)村、天津銀行等畫面宣傳，實現(xiàn)經(jīng)營收入。
二、以“產(chǎn)業(yè)煥新”為突破，進(jìn)一步“培育增量”，打造“地鐵＋產(chǎn)業(yè)聚集”新經(jīng)濟。一是持續(xù)打造“國際航運大廈”樓宇品牌。搶抓我市建設(shè)“北方國際航運樞紐”政策機遇，助力港產(chǎn)城融合發(fā)展，以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入為抓手，持續(xù)升級航運產(chǎn)業(yè)鏈上下游優(yōu)質(zhì)客戶群，努力形成聚集聯(lián)動效應(yīng)。聯(lián)合屬地資源、校企資源舉辦首屆“津鐵·南開”國際商務(wù)合作對話，開展“春雨行動”研討會等活動，獲得政府、行業(yè)及客戶一致認(rèn)可，國際航運大廈最終榮獲“天津五星超甲級寫字樓”、“消防安全工作先進(jìn)單位”等稱號。二是構(gòu)建“聚鏈強群”的樓宇產(chǎn)業(yè)新生態(tài)。積極推廣國際航運大廈經(jīng)驗，打造銘隆大廈為軌道交通產(chǎn)業(yè)大廈，充分發(fā)揮集團(tuán)“鏈主”作用，引入各方資源，實現(xiàn)軌道交通同業(yè)引入的“虹吸效應(yīng)”，推動樓宇經(jīng)濟由“租賃為主”向“產(chǎn)業(yè)集聚”轉(zhuǎn)變，目前與9家軌道產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)簽訂租賃意向書。同步推進(jìn)世紀(jì)都會項目平穩(wěn)接收，努力做到“善建善用善營”，與兄弟單位共同開展招商工作。三是推動地鐵e站落車布局。認(rèn)真落實巡視整改要求，主動對接各區(qū)政府，加大肯德基、麥當(dāng)勞等知名品牌聯(lián)名合作、推廣經(jīng)營，加快落車開業(yè)速度，進(jìn)一步提升地鐵e站覆蓋率，不斷打造貼近市民生活的規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、便捷化地鐵餐飲服務(wù)場景。目前，完成一季度開業(yè)經(jīng)營點位的目標(biāo)任務(wù)，年內(nèi)實現(xiàn)100個點位開業(yè)經(jīng)營。四是煥新酒店經(jīng)營新名片。打造特色化酒店經(jīng)營品牌，津軌商管公司所轄兩家酒店成功入選天津市飯店協(xié)會優(yōu)秀會員企業(yè)，和平智選假日酒店榮獲“2023年度優(yōu)秀品牌酒店”，濱海麗呈酒店榮獲“2023年度最具成長力品牌酒店”。堅持把提升酒店服務(wù)質(zhì)量作為落實“三新”“三量”工作重要抓手，利用天津地鐵APP、攜程旅行、洲際集團(tuán)品牌、飛豬、大眾點評、美團(tuán)、會小二及抖音等各大OTA平臺資源，進(jìn)一步提高酒店的曝光度和品牌知名度；擴大OTA線上銷售，聯(lián)動打造“酒店+景區(qū)”、“房＋N”特色產(chǎn)品。
三、以“城市更新”為引領(lǐng)，進(jìn)一步“提升質(zhì)量”，打造“地鐵＋城市生活”新經(jīng)濟。一是高標(biāo)準(zhǔn)謀劃天津站區(qū)域商業(yè)發(fā)展，擦亮城市新名片。主動攜手屬地政府聯(lián)合開展招商經(jīng)營，通過創(chuàng)新利用天津站公共開放區(qū)域，與既有商鋪結(jié)合進(jìn)行整體招商，最終以“屬地政府推介、企業(yè)自主洽談”的方式，將新能源汽車業(yè)態(tài)首次引入地鐵商業(yè)空間，構(gòu)建品牌展示、產(chǎn)品體驗及營銷交付的一站式服務(wù)中心，同步建設(shè)非遺食品聯(lián)展聯(lián)銷等業(yè)態(tài)，有效帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。此次項目成功招商實現(xiàn)了天津站后廣場負(fù)一層商業(yè)區(qū)域全部出租經(jīng)營，是軌道交通集團(tuán)深挖線網(wǎng)潛在資源、拓展經(jīng)營公共空間的有益嘗試。二是持續(xù)打造民心工程暖心項目，補齊城市停車設(shè)施供給短板。在完成2023年民心工程的基礎(chǔ)上，繼續(xù)利用沿線地塊資源，升級打造民生服務(wù)項目，年內(nèi)在西南樓、北站大、迎水道、香山道B和香山道C等地塊建設(shè)5處智慧便民停車場，提供車位300個。緊緊圍繞市民百姓對乘坐地鐵出行的新期待、新需求，深入開展調(diào)查研究，積極聽取群眾意見建議，一季度率先完成迎水道停車場建設(shè)并投入試運營，可提供充電車位40個，占地約2000平米。停車場為全充電停車場，進(jìn)一步滿足周邊新能源車輛的停車充電需求。三是推動在手地塊“1.5級”開發(fā)，變城市“斑點”為城市“亮點”。按照當(dāng)前利用與長遠(yuǎn)管控相結(jié)合的策略，對在手地塊逐個制定“一地一策”綜合利用方案，因地制宜、見縫插針引入商業(yè)、市集、體育、充電等業(yè)態(tài)。一季度完成幸福公園A口地塊招商，實現(xiàn)入場施工，后期經(jīng)營以百貨、文玩、日用品為主，方便市民生活。
下一步，津軌商管公司將傳承發(fā)揚“7047”精神，以“三新”為突破、“三量”為抓手，創(chuàng)新融合地上、地下雙空間，線上、線下雙場景資源，大力發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，培育更多有產(chǎn)業(yè)內(nèi)容、有成長性、有市場競爭力的增量，推動“地鐵＋經(jīng)濟”煥新升級，助力天津中車機輛裝備有限公司資源經(jīng)營高質(zhì)量發(fā)展，為全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化大都市貢獻(xiàn)軌道力量。