習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展要善于抓最具特色的產(chǎn)業(yè)、最具活力的企業(yè)，以特色產(chǎn)業(yè)培育優(yōu)質(zhì)企業(yè)，以企業(yè)發(fā)展帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)提升。天津中車機(jī)輛裝備有限公司集團(tuán)所轄港產(chǎn)城融合黨員攻堅(jiān)克難突擊隊(duì)(以下簡稱:突擊隊(duì))牢固樹立市場經(jīng)營與傳統(tǒng)運(yùn)營并重理念，以打造“國際航運(yùn)大廈”特色品牌為抓手，積極引導(dǎo)廣大黨員與時(shí)俱進(jìn)、改革創(chuàng)新，按照分層分類、多元引導(dǎo)、綜合提升的工作思路，著力構(gòu)建特色樓宇經(jīng)濟(jì)新生態(tài)，不斷為公司盤活存量、培育增量、提升質(zhì)量注入新動(dòng)能。

聚焦“筑巢”精耕細(xì)作，打造高品質(zhì)航運(yùn)樓宇

突擊隊(duì)以航運(yùn)大廈實(shí)際為基礎(chǔ)，對(duì)我市優(yōu)質(zhì)樓宇深入調(diào)研，通過查找對(duì)比劣勢(shì)，分析抓樓宇品質(zhì)的差距。他們以目標(biāo)為導(dǎo)向,以問題為抓手,從資金投入和服務(wù)升級(jí)方面發(fā)力，提升樓宇品質(zhì)。資金投入方面，配備智慧樓宇管理和健康直飲水系統(tǒng)，升級(jí)智能會(huì)議中心、餐飲服務(wù)中心和專業(yè)運(yùn)動(dòng)場館，強(qiáng)化設(shè)備維護(hù)，提升改造熱源和停車場系統(tǒng)，在河西區(qū)委、區(qū)政府的支持下完成樓體標(biāo)識(shí)更換，有效提升樓宇規(guī)范化、精細(xì)化、智慧化管理水平，被客戶評(píng)價(jià)為“看過就想進(jìn)駐、長駐的精品樓宇”。抓服務(wù)升級(jí)方面，集聚航運(yùn)服務(wù)要素，整合天津海事法院、國際貿(mào)易和航運(yùn)中心等政府部門及企事業(yè)單位資源，設(shè)立“國際航運(yùn)集聚區(qū)綜合服務(wù)中心”，提供一站式政策咨詢、業(yè)務(wù)辦理、金融咨詢服務(wù)，系統(tǒng)提升航運(yùn)服務(wù)功能。

聚焦“引鳳”聚鏈強(qiáng)群，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)“騰籠換鳥”

在品質(zhì)提升的基礎(chǔ)上，如何更好招商引育成為關(guān)鍵問題，要讓入駐企業(yè)放心進(jìn)來，安心留下來，打造樓宇的豐富“內(nèi)核”。突擊隊(duì)聚焦港產(chǎn)城融合發(fā)展，充分發(fā)揮大廈地處“小白樓航運(yùn)聚集區(qū)”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，與市商務(wù)局、河西區(qū)政府等有關(guān)部門、單位建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，圍繞航運(yùn)產(chǎn)業(yè)物流、金融、交易、咨詢、法務(wù)、科技、人才、保險(xiǎn)八大領(lǐng)域開展全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)秸猩桃苿?dòng)大廈由“租賃為主”轉(zhuǎn)向“產(chǎn)業(yè)集聚”。3月28日，國際航運(yùn)大廈正式揭牌，先后引入中國交通運(yùn)輸協(xié)會(huì)航運(yùn)物流分會(huì)、天津永鑫海國際貨運(yùn)代理公司等航運(yùn)上下游機(jī)構(gòu)、企業(yè)，加快推動(dòng)天津船東互保協(xié)會(huì)落地，彌補(bǔ)北方船運(yùn)商業(yè)保險(xiǎn)空白，吸引更多國內(nèi)優(yōu)質(zhì)航運(yùn)上下游企業(yè)、高端航運(yùn)人才以及金融機(jī)構(gòu)和人才來津發(fā)展。

聚焦“育雛”多元經(jīng)營，多措并舉孵化樓宇新經(jīng)濟(jì)

突擊隊(duì)摒棄傳統(tǒng)“房東”思維，努力構(gòu)建好“兩個(gè)關(guān)系”，多元培育經(jīng)營樓宇新產(chǎn)業(yè)。他們積極構(gòu)建和諧的“伙伴關(guān)系”。打造懂市場、會(huì)經(jīng)營、善管理的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，組建“管理+招商+運(yùn)營+物業(yè)”樓宇團(tuán)隊(duì)，對(duì)客戶訴求做到限時(shí)響應(yīng)、盡快解決。他們積極構(gòu)建融洽的“鄰里關(guān)系”。組織樓內(nèi)客戶舉辦航運(yùn)金融系列研討會(huì)、“南美不難”物流航線主題座談會(huì)等活動(dòng)，促成企業(yè)間業(yè)務(wù)合作、相互賦能。經(jīng)過一系列探索實(shí)踐，實(shí)現(xiàn)了“國際航運(yùn)大廈”特色品牌價(jià)值升值，有效帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，成功榮膺“全國特色樓宇30強(qiáng)”、天津市“五星超甲級(jí)寫字樓”稱號(hào)。

下一步，港產(chǎn)城融合黨員攻堅(jiān)克難突擊隊(duì)將持續(xù)總結(jié)提煉品牌培育成功經(jīng)驗(yàn)，打造銘隆大廈為軌道交通產(chǎn)業(yè)大廈，助力集團(tuán)充分發(fā)揮“鏈主”作用，以特色樓宇經(jīng)濟(jì)賦能“三量”工作，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收益反哺和支持軌道交通建設(shè)運(yùn)營主業(yè)，為全市高質(zhì)量發(fā)展“十項(xiàng)行動(dòng)”見行見效貢獻(xiàn)軌道力量。

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